Almería, Almería
105 000 €
Penthouse s jednou ložnicí a velkou terasou 110 m2, 10 minut od Almerie a v blízkosti univerzity. Částečně nová nemovitost, připravená k užívání od prvního dne. S rozlohou 63 m2. a velkou terasou 110 m2. Je rozdělen na prostorný obývací pokoj s integrovanou a plně vybavenou kuchyní, velkou ložnici s vestavěnou skříní a koupelnu s vanou. Nejzáviděnější místností je bezpochyby velká terasa, kterou si můžete rozdělit do různých atmosfér podle svého vkusu a potřeb. Budova s výtahem a několika sousedy, velmi světlá a velmi dobře udržovaná. Má také pancéřové dveře. Oblast nabízí všechny druhy služeb, které vám zpříjemní život: nákupní centra, zdravotní střediska, školy, nemocnice, jasný výhled, tranzitní zóna, dětská hřiště. Můžeme si ho prohlédnout? Doložka transparentnosti a rozpis výdajů (zákon 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 105 000 € + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (7 350 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
