Málaga, Benahavis
139 000 €
Vynikající investiční příležitost od 139000€. Atraktivní byty v hotelovém resortu se zaručenou vysokou výnosností NE APARTMÁNY K CELOROČNÍMU BYDLENÍ. A) Shrnutí investice: A) Investice do bytu: Kupujete 100% vlastnictví bytu patřícího k hotelovému resortu, který se nachází v srdci nové zlaté míle Marbella-Benahavís: * plně zařízený a vybavený * vybavení a služby prestižního aparthotelového komplexu. * provoz s osvobozením od daně a atraktivními podmínkami ziskovosti. Přenechte správu jeho užívání společnosti působící v komplexu a získejte: * fixní výnos ve výši 4 774 EUR + DPH ročně. * možnost užívat jej 8 týdnů v roce za cenu 65 € za týden (kromě 15.6. až 15.9. a Velikonoc/Vánoc). * Neplatíte žádné komunální poplatky, údržbu a základní služby. * Platíte pouze IBI (ve výši 300 € ročně). B) Charakteristika nemovitosti: B) Charakteristika: Získejte vlastní turistický byt s komfortem čtyřhvězdičkového apartmánového hotelového komplexu: * Restaurace * Lázně, posilovna, wellness * Dětské prostory: miniklub, bazén... * Relaxační zóny: terasy a salonky * Bazén a zahrada v tropickém stylu s plážovým barem. * Disco-bar a odpočívárna * Prádelna * Volnočasové aktivity: tance, výlety... * Úklidové služby * Atraktivní stavba komplexu, postavená v roce 2004 a zrekonstruovaná v letech 2022/2023. * Recepce C) Privilegovaná poloha: Nachází se 1,8 km od pláže El Saladillo, v přírodním prostředí na Nové zlaté míli pobřeží Costa del Sol, Benahavis. Pouze 10 minut od Puerto Banús, s výbornou dostupností ze silnice N-340 a v těsné blízkosti restaurací, supermarketů, bank, lékárny a dalších služeb. Atraktivní letovisko se nachází v pěší vzdálenosti od několika golfových hřišť (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) v těsné blízkosti jednoho z nejlepších pětihvězdičkových hotelů na pobřeží. Komplex má vynikající panoramatický výhled na moře a hory. D) Vynikající stavební vlastnosti: Vynikající specifikace, kameninové podlahy a obklady, klimatizace, dvojitá skla. Nemovitost je plně zařízená a má útulnou krytou terasu. E) Investice s dalšími zárukami: € + DPH ročně, garantované bankovní zárukou, plus různá ekonomická zvýhodnění a osvobození od daně. F) Ekonomické a daňové výhody: Společnost spravující komplex přebírá následující náklady na váš byt: * běžné náklady společenství, které odpovídají vám. * náklady na údržbu * náklady na úklid, běžné služby (elektřina a voda). Pro daňové účely můžete využít osvobození od daně z nabytí nemovitosti a můžete se rozhodnout financovat provoz přibližně do 80 % její hodnoty hypotékou. G) Využití nemovitosti: Můžete se rozhodnout, že budete užívat svůj byt po dobu 8 týdnů v roce, a to na základě předchozí rezervace u střediska, s výjimkou Velikonoc, Vánoc a od 15.6. do 15.9. Náklady na ubytovací služby pro vás budou činit 65 EUR za týden. Správu užívání vašeho bytu delegujete na společnost, která komplex provozuje, společnost s uznávanou prestiží v oboru, s více než 55 lety zkušeností v této činnosti v různých zemích a s více než 70 hotely.
