Byt 2+kk Cerros del Aguila

Jsou domy, které stačí navštívit... a jiné pocítíte hned, jak projdete zahradou. Tento útulný přízemní byt, který se nachází v rezidenčním komplexu Colina Park, umožňuje přímý přístup ze společných prostor, bez výtahu a schodů - což stále více oceňují ti, kteří si cení každodenního pohodlí. Nemovitost nabízí přibližně 47,54 m² zastavěné plochy plus 4,54 m² kryté terasy, s praktickým a příjemným uspořádáním zahrnujícím obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelnu, chodbu, terasu a jednu samostatnou ložnici, ideální jako primární bydlení, rekreační dům nebo investice. Důležité informace z rejstříku: V popisu katastru nemovitostí je sice nemovitost oficiálně zapsána jako garsoniéra, ale vnitřní dispozice se skládá z jedné ložnice, obývacího pokoje s jídelnou, chodby, koupelny, kuchyně a terasy, což odpovídá současnému uspořádání domu. ✨ Čím je výjimečný: Přímý vstup ze společných zahrad Pohodlné bydlení bez schodů v obytném komplexu bez výtahu Krásné zelené plochy a prostorný společný bazén Klidná a rezidenční atmosféra Strategická poloha: Strategická poloha: nachází se v Cerros del Águila, pouhých 8 minut jízdy autem od nákupního centra Miramar, s rychlým přístupem na dálnici a přibližně 10 minut od pláže. Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají praktickou, útulnou a dobře situovanou nemovitost na pobřeží Costa del Sol. Cena nemovitosti: 189 000 € Další informace: Odhadovaná konečná cena (pouze orientační): cca 207 900 EUR (v případě financování), vypočtená jako odhadovaná 10% kupní ceny, včetně obecné referenční daně z převodu (ITP) 7% = 13 230 EUR + notářské, katastrální a správní poplatky (cca 3%) = 5 670 EUR. V souladu s andaluskou regionální vyhláškou 218/2005 zveřejněná cena nezahrnuje daň z převodu (ITP) ani notářské, katastrální a správní náklady. Nabídková cena nepodléhá automatické personalizaci ani navýšení vyplývajícímu z naléhavých situací nebo nutnosti kupujícího. ✅ Reklama v souladu se zákonem 10/2025 ze dne 26. prosince.