Asturias, Oviedo
259 900 €
VELKOLEPÝ BYT S GARÁŽÍ - FRAY CEFERINO Krásný zrekonstruovaný byt, 67 m² (s/ katastr), prostorný dvoulůžkový pokoj (2 v původu) a garážové stání s přístupem z výtahu. V c/ Fray Ceferino, v jedné z nejlepších částí města vedle c/ Uría, vlakového nádraží a Alsa, Salesas a v těsné blízkosti parku San Francisco a míst kulturního zájmu. Kromě toho kavárny, hotely, restaurace, bankovní úřady... jinými slovy, všechny druhy životně důležitých služeb v okolí. Jedná se o vnitřní nemovitost s velkým dvorem, s výškou (4. patro) a severozápadní orientací (obývací pokoj, kuchyň a ložnice), díky čemuž je světlá, slunná a teplá již od časného odpoledne, stejně jako mimořádně tichá a klidná během 24 hodin dne. Do předsíně (6,5 m2), která má vestavěnou skříň, se dostaneme přes pancéřové bezpečnostní dveře: - Vlevo je obývací pokoj (16,6 m2) se skříní na míru a skříňkou pod televizi. - Vedle ní a naproti vchodu je kuchyň, velmi prostorná (16,7 m2) a moderní. Skříňky a poloostrov s dostatkem úložného prostoru. Pracovní deska z dlaždicového kamene. Špičkové značkové spotřebiče: mikrovlnná trouba Black [amp;] Decker, Vitro, ohřívač nádobí, žehlička, kávovar a lednice Gaggenau a digestoř Guttman. - Ložnice (13,6 m2) s vestavěnou skříní, postelí o délce 1,35 m s pohovkou a nočními stolky. - A konečně koupelna (4,1 m2), vybavená hydromasážní vanou, elektrickým věšákem na ručníky, umyvadlem, skříní se zrcadlem a pisoárem. V každém pokoji: parkety v chodbě, obývacím pokoji a ložnici. Radiátory pro městské plynové ústřední topení. Vzduchotěsná plastová okna s dvojitým zasklením a výklopnými a otočnými okny. PRODEJNÍ CENA: 259 900 € + 20 792 € ATD. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v C.A. Ppado. of Asturias (obecně 8 % (20 792 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním prodeje a koupě, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že mohou existovat poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v těch případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Property Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
