Byt 3+kk El Faro

To je přesně to, co nikde jinde v oblasti nenajdete. Vítejte v rezidenčním komplexu El Faro Condominium, který je určen pro ty, kteří si cení soukromí, kvality a pohody. Je zde pouze pět domů, takže zde nenajdete žádné procházející sousedy ani davy lidí: malá, klidná komunita a prostředí, které skutečně vybízí k odpočinku. Byt byl kompletně zrekonstruován s použitím materiálů nejvyšší kvality. Nabízí dvě prostorné ložnice - jednu s vlastní koupelnou - dvě kompletní koupelny a elektrické žaluzie v ložnicích, abyste mohli začít den svým vlastním tempem. Kuchyň je prostor, který vás zaujme na první pohled: špičkové skříňky, porcelánová deska a kompletní nejmodernější spotřebiče - indukční varná deska s integrovaným odsavačem par, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Vše je navrženo tak, aby vám usnadnilo každodenní život. Užijte si dvě terasy: jednu u vchodu, ideální pro ranní kávu, a druhou v zadní části s přímým vstupem z kuchyně, ideální pro letní večery s přáteli a rodinou. Moderní klimatizace zajišťuje celoroční pohodlí. Společné prostory jsou dokonalým doplňkem: bazén se slanou vodou a upravená zahrada, určené výhradně k užívání pěti majitelům. Bezpečí, soukromí a kvalita života na jednom místě. Včetně přiděleného parkovacího místa. Jen kousek od pláže. Snadný přístup na dálnici, 20 minut od letiště v Malaze a Marbelle. Obrázky jsou rendery a poskytují přibližný pohled na rekonstrukci nemovitosti. Součástí je plně zařízená a vybavená kuchyně a koupelnové vybavení. - Neexistují žádné další povinné poplatky za zprostředkování. - Daně nejsou zahrnuty v ceně: Daň z převodu (7 % v Andalusii) z prodejní ceny: 398 000 EUR, odhadem 27 860 EUR (přesná částka bude záviset na daňové situaci kupujícího.) V závislosti na osobní situaci kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti se mohou uplatnit snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %. Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Přibližně 1 000 EUR včetně DPH. Poplatky za registraci nemovitostí: Zápis do majetkového rejstříku bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Přibližně 1 000 EUR včetně DPH. Správní poplatky (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 400 EUR (včetně DPH). Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v katalogové ceně. Poplatky agentuře kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že profesionální poplatky se mohou vztahovat na kupujícího v případech, kdy byly sjednány služby provize při koupi (PSI) nebo osobní nákupčí nemovitostí. TYTO POPLATKY SE NEVZTAHUJÍ KE KUPNÍ CENĚ. Poplatky agentuře kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případech, kdy byly sjednány služby nákupní komise (PSI) nebo Real Estate Personal Shopper, mohou být uplatněny poplatky za odborné služby. - Odhadovaná celková částka včetně daní, notářských poplatků a registrace: 428 260 EUR. Komplexní informace o fungování, daňových sazbách a daňových úlevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury andaluské regionální vlády na tomto odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision