Andalucía, Elviria
395 000 €
Fantastický byt v Elvirii-Marbelle, který se nachází přímo u golfového hřiště s volným výhledem, aniž by výhled před vámi zakrývaly nějaké budovy. Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu El Mirador de Santa María Golf, obklopeném pečlivě udržovanými zahradami a několika bazény. Nemovitost má dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna je přímo u ložnice, velký, světlý obývací pokoj s jídelnou a velkými okny, samostatnou zařízenou a vybavenou kuchyň a krytou, slunnou terasu. Součástí je parkovací místo a komora. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, banky, restaurace, lékárny a nejlepší pláže v Marbelle. Pouhých 35 minut od mezinárodního letiště v Málaze. Nemovitost má velký potenciál, protože by ji bylo možné přestavět na byt se třemi ložnicemi, jak to již udělali někteří sousedé. Skvělá příležitost. Přijďte se podívat! DS1 Některé fotografie byly digitálně upraveny, aby poskytly představu o tom, jak by prostor vypadal s novým nábytkem a v neutrálních barvách. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 423 500 €. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytnut v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.
