Almería, Laujar de Andarax
55 000 €
**Okouzlující byt v Laujar de Andarax - ideální jako investice nebo trvalý domov**. Na prodej útulný byt o rozloze 70 m² postavený v Laujar de Andarax, který se nachází v prvním patře s výtahem a je orientován na jih, což zaručuje vynikající světelnost během celého dne. Dispozice bytu tvoří praktická samostatná kuchyň s prádelnou, kompletní koupelna, dvě ložnice (jedna jednolůžková a jedna velká dvoulůžková) a prostorný obývací pokoj s jídelnou a příjemným výhledem na hory, ideální k užívání klidného a přírodního prostředí. Tento byt se nachází v oblasti obklopené všemi potřebnými službami (obchody, doprava atd.) a představuje vynikající příležitost jak pro investici, tak pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v privilegovaném prostředí. Zde máte k dispozici aktualizované údaje o ceně 55 000 € při zachování obecné sazby 7 % ITP v Andalusii a poměrného odhadu nákladů: PRODEJNÍ CENA: 55 000 €. KALKULOVANÉ VÝDAJE: 5.150 € (podle obecné sazby) KONEČNÁ CENA: 60 150 €. Rozpis kalkulací: (7%): 3 850 €. Odhadované náklady (notář, matrika a gestoría): 1 300 € (standardní odhad pro tento objem operace). Vyplněný právní text: V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (VÝPOČET: 3 850 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci nejsou zahrnuty v ceně a budou záviset na správcovské společnosti a formě platby za nemovitost. Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v ceně. Poplatky zprostředkovatele kupujícího: Informujeme, že případně mohou existovat profesionální poplatky, které bude hradit kupující, a to v těch případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o provozu, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na tomto odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Poplatky za správu: Podle sazeb spolupracující agentury. Kopie zkráceného informačního dokumentu podle vyhlášky 218/2005 je spotřebiteli k dispozici v naší kanceláři. Toto oznámení není závazné a může obsahovat chyby.
