Byt 3+kk Los Flamingos

Exkluzivní luxusní apartmán v Bel-Air, mezi městy Estepona a Benahavís Objevte tuto nádhernou nemovitost, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Costa del Sol: v prestižní urbanizaci Bel-Air, jen pár minut od Villa Padierna. Tento elegantní apartmán vyniká dokonalou kombinací komfortu, designu a lokality - ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro bezpečnou investici. ???? 2 prostorné ložnice 2 plně vybavené koupelny Soukromá šatna v hlavní ložnici Velká terasa s nádherným otevřeným výhledem na bazén Luxusní nemovitost, vkusně zařízená a připravená k nastěhování ???? Urbanizace: Bel-Air se nachází v exkluzivním prostředí a nabízí klid, bezpečí a krásně udržované společné prostory včetně bazénu a zahrad, které vytvářejí relaxační a sofistikovanou atmosféru. ???? Prvotřídní poloha: V centru města Bel-Air se nachází nádherná lokalita, která je nejvýznamnějším místem v Evropě: Mezi městy Estepona a Benahavís, s výborným přístupem na dálnici, v blízkosti supermarketů, služeb, golfových hřišť a jen pár minut od pláže. ???? Ideální pro: Celoroční bydlení v klidné a exkluzivní oblasti Investory, kteří hledají vysoké výnosy z pronájmu Druhý domov na pobřeží Costa del Sol ???? Nemovitost, která v sobě spojuje luxus, lokalitu a kvalitu života. ???? Zkrácený informační dokument je k dispozici. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a matriční poplatky. ???? Odhadované náklady kupujícího: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší hodnota mezi převodní cenou a katastrální referenční hodnotou (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Poplatky za veřejnou listinu a katastr nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989), respektive (RD 1427/1989). Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za katastrální poplatky. Agentura (nepovinná, s volně dohodnutými poplatky): odhadované náklady 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL). ???? Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 48 000 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. FS1