Madrid, Madrid
836 000 €
Sol y Diseño in Malasaña: Exkluzivní 19. století zrekonstruované jako nové. Představujeme výjimečnou nemovitost o rozloze 115 m², která se nachází ve 2. patře budovy z 19. století. Tato nemovitost prošla komplexní rekonstrukcí se standardy technické a estetické dokonalosti, čímž bylo dosaženo moderního útočiště, které respektuje historický charakter centra Madridu. PROSTOR: EXPLOZE PŘIROZENÉHO SVĚTLA Dům vyniká svou bezkonkurenční jižní orientací, díky níž do něj po velkou část dne proniká přímé sluneční světlo. Společenská zóna je otevřený a plynulý prostor, který se s exteriérem propojuje prostřednictvím dvou balkonů, z nichž je ideální výhled na puls města Malasaña. Kuchyň, moderně řešená a vybavená špičkovými spotřebiči, se harmonicky začleňuje do obývacího pokoje a vytváří ideální atmosféru. ROZDĚLENÍ: Pro maximální pohodlí: -Master Bedroom: Prostorný dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou s porcelánovými povrchy a přední skříní od stěny ke stěně. -Druhá ložnice: Jednolůžkový pokoj, ideální jako ložnice pro hosty, profesionální pracovna nebo čtecí koutek. -Druhá kompletní koupelna: Funkčně umístěná na chodbě pro obsluhu nemovitosti. NADSTANDARDNÍ VLASTNOSTI A POHODLÍ -Zcela nová rekonstrukce: ušlechtilé materiály, vysoce odolné dřevěné podlahy a tesařské konstrukce s vysokou tepelnou a zvukovou izolací. -Klimatizace: Individuální vytápění na zemní plyn pro optimální komfort. -Exkluzivita: Budova s pevnou konstrukcí, vysokými stropy a soukromím díky tomu, že na každém patře je pouze jeden soused. Nábytek a dekorace home staging zobrazené na obrázcích nejsou zahrnuty v prodejní ceně. Okolí a komunikace: Kulturní centrum Madridu Nacházíme se v privilegované enklávě ve čtvrti Malasaña, co by kamenem dohodil od ulice Fuencarral a jsme obklopeni volnočasovou a kulturní nabídkou, která přitahuje národní i mezinárodní profily: -Místa a společenský život: Pár metrů od náměstí Plaza de San Ildefonso a Plaza del Dos de Mayo, nervových center čtvrti. -Kultura a volný čas: Vychutnejte si slavná divadla, jako jsou Teatro Maravillas a Teatro Lara, nebo odpoledne v kinech Conde Duque či Paz. -Gastronomie a nakupování: Obklopeni nejlepšími kavárnami se specialitami, tržištěm San Ildefonso a nejinovativnějšími butiky v hlavním městě. Komunikace: -Metro: Pár minut od Tribunal (L1 a L10), Bilbao (L1 a L4) a Noviciado (L2). -Autobus: okamžitý přístup k linkám EMT 3, 37, 147 a 149. -Vlak (Cercanías): Přímé spojení ze Sol nebo Recoletos na nádraží Atocha (AVE), Chamartín a letiště Madrid-Barajas. CENA 836 000 €. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a výdaje pro kupujícího. Pro orientaci, při druhém převodu činí obecný ITP v Madridu 6 %, a to ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
