Andalucía, Manilva
340 000 €
Tento světlý byt se 2 ložnicemi na prodej v Manilvě má 73 m² vnitřní plochy a 12 m² balkonu s částečným výhledem na moře mezi sousedními bloky. Nachází se ve Fase 2 Residencial Duquesa a nabízí bezpečné bydlení v uzavřeném areálu v pěší vzdálenosti od přístavu Duquesa, pláže, obchodů, restaurací a každodenní občanské vybavenosti. V dobře udržované komunitě mají obyvatelé k dispozici upravené zahrady, hlavní bazén, dětský bazén, přístup k výtahu, podzemní parkoviště a soukromé skladovací prostory. Tento byt se 2 ložnicemi v Manilvě s nabídkovou cenou 330 000 € nabízí životní styl v blízkosti přístavu a komunitní zázemí a pohodlí... Nejdůležitější informace o nemovitosti: * 2 ložnice a 2 koupelny, z toho jedna s vlastní koupelnou. * vnitřní zastavěná plocha 73 m² s balkonem o rozloze 12 m² * Požadovaná cena 330 000 € * Byt v prvním patře s přístupem výtahem * částečný výhled na moře z balkonu * Uzavřená komunita s bazénem, dětským bazénem a zahradami * Velké podzemní parkovací stání a sklad v ceně * Postaven v roce 2007 a od výstavby ve vlastnictví stejné rodiny Rozložení interiéru Byt je ve výborném stavu a od výstavby se o něj stará stejná rodina. Ze vstupní haly se vlevo nachází hlavní obývací a jídelní prostor, který se otevírá přímo na balkon. Naproti obývací části se nachází plně vybavená kuchyň s lednicí s mrazákem, elektrickou varnou deskou, troubou a nedávno instalovanou myčkou nádobí. V přilehlé technické místnosti je navíc umístěna pračka a poskytuje další praktický prostor. Do obou ložnic se vchází z centrální chodby. Hlavní ložnice má vestavěné skříně a vlastní koupelnu s vanou, zatímco druhá ložnice má rovněž vestavěné skříně a balkon Juliette s výhledem na bazén, zahrady a park za nimi. Druhá koupelna byla zrekonstruována a je vybavena sprchovým koutem a slouží také jako WC pro hosty. Přibližně před rokem byla navíc modernizována centrální klimatizace. Balkón a výhled Balkon o rozloze 11,5 m² je pohodlně dimenzován pro stůl a židle, takže je vhodný pro ranní kávu, večerní nápoje nebo uvolněné venkovní stolování. Přestože oficiálně bylo naměřeno 11,5 m², při každodenním používání působí prostor velkoryse. Z balkonu se rozprostírá výhled na celou 1. fázi Residencial Duquesa a mezi sousedními budovami je vidět částečný výhled na moře. Díky tomu nemovitost nabízí příjemné venkovní prostředí, aniž by ztrácela pohodlí centrální, pěšky dostupné polohy. Společenství a lokalita Residencial Duquesa je dobře udržovaná uzavřená komunita s upravenými zahradami, společným bazénem a dětským bazénem. Apartmán je jedním z pouhých dvou domů na svém patře a jedním ze šesti bytů v bloku, což dodává budově klidnější rezidenční atmosféru. Výtah spojuje úroveň bytu se zahradami v přízemí i s hlídaným podzemním parkovištěm a skladem. Dům proto dobře funguje jako trvalé bydlení, prázdninové zázemí nebo nemovitost typu lock-up-and-leave. Přístav Duquesa Marina, pláž a široký výběr kaváren, restaurací, barů a obchodů jsou vzdáleny něco málo přes 10 minut chůze. Kromě toho je v pěší vzdálenosti Mercadona a školy v San Luis de Sabinillas, což dodává silnou praktickou přitažlivost jak pro rodiny, tak pro obyvatele s delším pobytem. Proč tento apartmán na prodej v Manilvě vyniká: * Pěší poloha v blízkosti přístavu Duquesa, pláže a místní občanské vybavenosti * Dobře udržovaná uzavřená komunita se zahradami a dvěma bazény * Přístup do apartmánu výtahem, zahrady, parkoviště a skladovací místnosti * Výborný stav s modernizovanou klimatizací a zrekonstruovanou sprchou Časté dotazy Kolik činí celkové pořizovací náklady? U nemovitosti určené k dalšímu prodeji v Andalusii počítejte s přibližně 10 % z kupní ceny, včetně 7 % ITP a přibližně 3 % právních a registračních nákladů. Při ceně 330 000 EUR to znamená celkový rozpočet přibližně 363 000 EUR, což je přibližně 314 300 GBP nebo 426 500 USD v závislosti na směnném kurzu. Přesná čísla potvrdíme při podání nabídky. Je nemovitost vhodná k rekreačnímu pronájmu? V této fázi Residencial Duquesa zatím nebyly krátkodobé pronájmy odhlasovány. Před koupí je třeba ještě potvrdit požadavky na licence a komunitu. Jak daleko je přístav Duquesa a pláž? Duquesa Marina, pláž a široký výběr restaurací a barů jsou vzdáleny něco málo přes 10 minut chůze. Díky tomu je apartmán praktický zejména pro kupující, kteří se raději nespoléhají na každodenní používání auta. Je v ceně zahrnuto parkování a úložné prostory? Ano, v nabídkové ceně je zahrnuto velké podzemní parkovací stání a soukromý sklad. Výtah spojuje obytné patro s parkovacím a úložným prostorem. Jsou v blízkosti školy a každodenní občanská vybavenost? Ano. Mercadona, místní obchody a školy v San Luis de Sabinillas jsou v docházkové vzdálenosti. To zvyšuje praktickou přitažlivost pro rodiny, dlouhodoběji pobývající obyvatele a hosty.
