Andalucía, Mijas
324 900 €
Moderní zrekonstruovaný apartmán s nádherným panoramatickým výhledem na moře, Nueva Calahonda Tento exkluzivní apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami prošel kompletní rekonstrukcí a z každé místnosti nabízí úchvatný panoramatický výhled na Středozemní moře. Jeho moderní a světlem naplněný design vytváří uvolněnou a elegantní atmosféru, která je ideální pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo jako vysoce výnosná investice na pobřeží Costa del Sol. Po vstupu vás přivítá prostorný otevřený prostor, který plynule spojuje moderní kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, což vám umožní vychutnat si výhled na moře i při vaření nebo odpočinku. Z obývacího prostoru se vychází přímo na velkou soukromou terasu, která je ideální pro odpočinek nebo obdivování nádherných západů slunce nad Středozemním mořem. Kuchyně je plně vybavena nejmodernějšími spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, sklokeramické varné desky, lednice a pračky, vše dokončeno ve vysokém standardu. Apartmán je také vybaven klimatizací, vysokorychlostním internetem a skládá se ze dvou dvoulůžkových ložnic a dvou plně vybavených koupelen, které mají moderní a funkční design. K nemovitosti patří soukromé parkovací stání, největší v zástavbě, s dalším prostorem pro motorku a jízdní kola. Budova nabízí také výtah a přístup k dobře udržovanému společnému bazénu obklopenému tropickou zahradou. Výstavba Nueva Calahonda je klidný a dobře udržovaný rezidenční komplex, který se nachází na vyvýšeném místě, jež zajišťuje nerušený výhled a soukromí, pouhých 7 minut jízdy autem od pláže a veškeré místní občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází široká škála obchodů, velkých supermarketů, barů, restaurací, hospod, lékáren a všech typů služeb, které obyvatelům poskytují komfort a pohodlí. Ideální poloha mezi Marbellou a Fuengirolou umožňuje rychlý přístup k hlavním atrakcím pobřeží Costa del Sol, včetně prestižních golfových hřišť, nákupních center, mezinárodních restaurací a okouzlujících míst, jako je přístav Cabopino a malebné Mijas Pueblo. Díky vynikajícímu spojení a atraktivitě oblasti představuje tato nemovitost vynikající příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech i dlouhodobých pronájmech. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z deklarované kupní ceny a referenční katastrální hodnoty (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Odhadované rozmezí se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za poplatky v katastru nemovitostí. administrativní služby (gestoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhaduje se mezi 300 a 500 EUR.Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). celkové odhadované náklady na koupi: 346 390 €. tento odhad je orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ERE
