Byt 3+kk Riviera del Sol

Jedinečná příležitost v Sea Flowers Miraflores: Přízemní apartmán s otevřeným výhledem a velkým potenciálem Objevte tento skvost v srdci Riviera del Sol! Tento přízemní byt se nachází ve vyhledávané urbanizaci Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero) a nabízí dokonalou kombinaci polohy, ceny a potenciálu zhodnocení. Je to ideální nemovitost jak pro ty, kteří hledají útulný domov, tak pro investory usilující o vysoké výnosy z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. ???? Hlavní rysy: Apartmán se nachází v centru města: Hlavní rysy: Dispozice: (některé obrázky jsou renderované, aby poskytly nápady pro optimalizaci prostoru). Venkovní prostory: Krásná soukromá terasa s otevřeným výhledem - něco zcela exkluzivního pro přízemní nemovitost - nabízí skvělý pocit prostoru a dostatek přirozeného světla. Strategická poloha: Strategická lokalita: Nachází se v klidné, ale dobře dostupné oblasti, v blízkosti golfových hřišť, služeb a jen pár minut od pláže. ???? Proč je to neuvěřitelná příležitost? Tento byt je oceněn velmi konkurenceschopně, což kupujícímu umožňuje okamžité nastěhování nebo provedení rekonstrukce, která maximalizuje jeho vysoký potenciál. Nemovitosti v Sea Flowers jsou známé svou pevnou konstrukcí a atraktivním středomořským designem. ???? Další podrobnosti: Přízemí (snadný přístup) Dobře udržovaná urbanizace se zelenými plochami a bazénem Vynikající potenciál pro turistické pronájmy ???? Nenechte si ujít tuto investiční příležitost v jedné z nejlepších oblastí Costa del Sol. Prohlídky jsou k dispozici ihned. ???? Zkrácený informační dokument je k dispozici. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a matriční poplatky. ???? Odhadované náklady kupujícího: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší hodnota mezi převodní cenou a referenční hodnotou katastru (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Poplatky za veřejnou listinu a katastr nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989), resp. Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za katastrální poplatky. Agentura (nepovinná, s volně dohodnutými poplatky): odhadované náklady 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL). ???? Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 32 900 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a poskytuje se v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. FS1