Cantabria, Santander
166 900 €
Jedinečná investiční příležitost v Santanderu! Tento přízemní byt o rozloze 46 m², který se nachází na Paseo de Altamira, představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají investici, která začne generovat příjmy hned od prvního dne. V současné době je objekt využíván jako obchodní prostory, přičemž veškeré administrativní náležitosti související s bydlením jsou již vyřízeny a zaplaceny a čeká se pouze na zápis do katastru nemovitostí. Dispozice: Prostor prošel kompletní rekonstrukcí teprve před dvěma lety (elektroinstalace, instalatérské práce a povrchové úpravy) a jeho prostor je maximálně využit. Byt disponuje: 2 ložnicemi 2 plně vybavenými koupelnami vybavenou kuchyní útulným obývacím pokojem. Je ideální jak pro nehotelové ubytování, tak pro sezónní pronájem. Hlavní přednosti: Plně zařízený a vybavený; vysoké stropy, které dodávají pocit prostornosti; elektrické topení; kompletní rekonstrukce; možnost vytvoření dvou samostatných bytů. Výhodná poloha, v okolí se nacházejí univerzity, školy, bary, supermarkety a veřejná doprava. Oblast s velkou poptávkou ze strany turistů, studentů i profesionálů. Nemovitost je v listu vlastnictví zapsána jako byt, jelikož byly vyřízeny všechny příslušné formality a inspekce; zbývá již jen uzavření spisu na městském úřadě a zápis do katastru jako byt. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomním společenství Kantábrie (obvykle 9 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zprostředkovatelské služby (v příslušných případech): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní. Odměny za zprostředkování koupě (v příslušných případech): Odměny hraděné kupujícím mohou vzniknout pouze v případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního personal shoppera (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou. Pro podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v autonomní oblasti Kantábrie si domluvte schůzku s našimi poradci.
