Byt 3+kk Valle Romano

Luxusní a panoramatický výhled na golf v Doña Lucía: Oáza o rozloze 192 m2 v údolí Valle Romano ???? Popis nemovitosti Objevte dokonalou kombinaci elegance, prostoru a přírody v tomto exkluzivním bytě o zastavěné ploše 192 m2, který se nachází v prestižní urbanizaci Doña Lucía (Valle Romano). Tato nemovitost není jen domovem - je to soukromý výhled na golfové hřiště, ideální pro ty, kteří hledají klid, aniž by se vzdali blízkosti všech základních služeb. Hlavní vlastnosti: Velkorysé prostory: 107 m2 užitné obytné plochy navržené pro pohodlí, se světlým a plynulým uspořádáním. Terasa snů: 38 m2 soukromého venkovního prostoru s bezkonkurenčním výhledem na golfové hřiště - ideální místo pro večeře při západu slunce nebo relaxaci uprostřed zeleně Ložnice a koupelny: 2 prostorné dvoulůžkové ložnice a 2 kompletní koupelny s vysoce kvalitními povrchovými úpravami Úložné prostory a parkování: Součástí je úložný prostor o rozloze 15 m2 (výjimečně velký) a soukromé kryté parkovací stání ???? Lokalita a životní styl: Hotel se nachází na ulici María Pita a má vynikající polohu: Pro milovníky golfu: Pro milovníky golfu: Poloha v první linii s přímým výhledem, která zajišťuje klid a jedinečné přírodní prostředí. Naprosté pohodlí: V blízkosti hotelu se nachází golfové hřiště, které je vhodné pro golfisty: V okruhu necelého 1 km najdete školy, supermarkety a všechny základní každodenní služby. Pohodlí: Budova s výtahem a dobře udržovanými společnými prostory v přírodním prostředí ???? Nemovitost této velikosti s takovou terasou je ve Valle Romano vzácnou příležitostí. Přijďte a objevte svůj příští domov. ???? Zkrácený informační dokument je k dispozici. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a matriční poplatky. ???? Odhadované náklady kupujícího: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší hodnota mezi převodní cenou a referenční hodnotou katastru (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Poplatky za veřejnou listinu a katastr nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989), resp. Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za katastrální poplatky. Agentura (nepovinná, s volně dohodnutými poplatky): odhadované náklady 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL). ???? Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 32 900 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a poskytuje se v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.FS1