Almería, Almería
139 000 €
Byt k rekonstrukci 105 m2 postavený, ve třetím patře čtyřpatrové budovy, velmi prostorný a světlý, celý exteriér. Nemovitost se skládá ze 3 velkých ložnic, 1 koupelny se sprchovým koutem, 1 toalety, prostorného obývacího pokoje s jídelnou, velké kuchyně, malé spížní místnosti a prádelny. Budova má dva vchody, jeden orientovaný na sever a druhý na jih. Na podlaze je dlažba, velká okna, bezpečnostní dveře. Má opravdu bezkonkurenční polohu, nachází se před lékárnou Bola Azul, kde je dostatek parkovacích ploch a snadný přístup k příjezdu i odjezdu autem. 5 minut chůze od nákupního centra El Mediterraneo a 10 minut do centra Almerie, autobusová zastávka u stejných dveří, stanoviště taxi také, lékárna otevřená 24 hodin denně, restaurace, velké a malé obchody, obchody s oblečením, zdravotní středisko, centrum volného času v blízkosti, školy, školky a instituty. Budova prošla před 5 lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala i výtah, protože ho neměla, má zprávu technické inspekce budovy "I.T.E.". Doložka transparentnosti a rozpis výdajů (zákon 10/2025). PRODEJNÍ CENA: 139 000 € + NÁKLADY. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (9 730 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí [vložte přibližnou částku] EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v ceně. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případech, kdy byly sjednány služby objednávání nákupu (PSI), osobní nákupčí nemovitostí atd. mohou být kupujícím hrazeny poplatky za odborné služby. NEJSOU SPOJENY S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na tomto odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
