Almería, Almeria
194 900 €
Pokud hledáte domov pro sebe a svou rodinu v těsné blízkosti moře. Toto by mohl být ten pravý pro vás, v uzavřené komunitě s bazénem a tenisovým kurtem. Je rozdělen na prostorný obývací pokoj s jídelnou s velkým oknem, které umožňuje přístup na jižní terasu 5,7 m2, prostornou vybavenou kuchyň a prádelnu; má 3 ložnice, jednu jednolůžkovou a dvě dvoulůžkové s vestavěnými skříněmi, hlavní ložnici s vlastní koupelnou s vanou, další zdvořilostní koupelnu se sprchovým koutem. Byt se nachází ve druhém a posledním patře, vedle schodiště a výtahu v blízkosti dveří do bytu. S výhledem do zahrady. Možnost parkování uvnitř rezidence, má také garáž. Vlastnosti: vnější hliníkové truhlářské práce v bílé barvě a dvojitá skla, dřevěné dveře, vnitřní truhlářské práce jsou z buku, centrální teplá a studená klimatizace, elektrický kotel, vybavená kuchyňská linka s elektrospotřebiči, mramorové podlahy, je velmi světlý; orientovaný na jih a sever. Díky své poloze se nachází v těsné blízkosti kruhového objezdu se snadným nájezdem na dálnici, 6 minut chůze od pláže Retamar-Toyo, golfového hřiště Alboran, přírodního parku Cabo de Gata-Nijar, do školy a střední školy, nemocnice, 15 minut od centra Almerie. Má také cyklostezku, aby byly všechny tyto cesty mnohem příjemnější a zároveň se při nich procvičilo tělo. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a domluvte si prohlídku. Cena: 194.900€ plus AGENTURNÍ POPLATKY V CENĚ, plus 7% DPH, 13.643 + 194900 = 208.543€. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (modalita ITP nebo TPO): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (13 643 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 400 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v RRP.
