Barcelona, Hospitalet de Llobregat
285 000 €
Příležitost k investici nebo k rekonstrukci podle vlastních představ v Santa Eulàlia! Představujeme vám tento byt o rozloze 60 m² s obrovským potenciálem, který se nachází v jedné z nejslibnějších a nejžádanějších čtvrtí města L’Hospitalet de Llobregat. Jedná se o perfektní příležitost k vytvoření domova, o kterém jste vždy snili, nebo k dosažení vysoké návratnosti z pronájmu. Současné dispoziční řešení s maximálním využitím prostoru: 3 ložnice: 2 z nich jsou dvoulůžkové (ideální jako hlavní ložnice a pracovna/pokoj pro hosty) a 1 jednolůžková. Samostatná kuchyň: S přímým východem na praktickou galerii/prádelnu. 1 plně vybavená koupelna. Charakteristika budovy: Budova v perfektním stavu s již vydaným certifikátem o způsobilosti (ITE). Absolutní pohodlí: K dispozici jsou 2 výtahy. Bezbariérový přístup: 100 % přizpůsobený pro osoby s omezenou pohyblivostí. Strategická a bezkonkurenční poloha: Budete bydlet ve zavedené, dynamické čtvrti, kde máte vše na dosah: Přímo v ulici: školy, zdravotnická zařízení a zelené plochy. Zábava a nákupy: jen pár minut od nákupního centra Gran Vía 2, Fira Gran Via a Ciudad de la Justicia. Vynikající dopravní dostupnost: Rychlé spojení autem (C-31 a Rambla Badal) a bezkonkurenční síť veřejné dopravy (metro, autobusy a FGC). Poznámka k vizuálnímu obsahu: Inzerát obsahuje fotografie aktuálního stavu nemovitosti a fotorealistické vizualizace, které ukazují, jak by nemovitost mohla vypadat po kompletní rekonstrukci. Nechte se inspirovat možnostmi! V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 275 000 € a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 € a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000€), 12 % (900 000 až 1 500 000 €) a 13 % (nad 1 500 000 €), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské autonomní vlády. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo domluvení prohlídky!
