Byt 4+kk Mijas

Objevte svůj nový domov, kde se snoubí pohodlí a styl! S potěšením vám představujeme tento fantastický byt nacházející se v ulici Calle Río Lanjarón, v klidné a dobře dopravně dostupné lokalitě, která je ideální pro rodinný život, aniž byste se museli vzdát blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt nabízí 106 m² perfektně rozvrženého prostoru, navrženého tak, aby co nejlépe využil každý kout. Hned po vstupu vás uvítá prostorný a světlý obývací pokoj s přímým přístupem na nádhernou terasu – ideální místo k odpočinku, stolování pod širým nebem nebo k vytvoření vlastní městské oázy. Kuchyně je samostatná, funkční a pohodlná, s praktickou přilehlou prádelnou, která zajišťuje lepší organizaci. Dům má 3 ložnice, všechny s dostatkem přirozeného světla, z nichž vyniká hlavní ložnice, která disponuje vlastní koupelnou pro větší soukromí a pohodlí. Kromě toho zde najdete druhou plně vybavenou koupelnu pro zbytek bytu, stejně jako vestavěnou skříň v chodbě, která maximalizuje úložný prostor. Jako bonus k nemovitosti patří prostorné parkovací místo a skladovací místnost o rozloze 11 m², ideální pro uložení všeho, co potřebujete, aniž byste museli slevit z pořádku v bytě. Kompletní dům, připravený k nastěhování a užívání si ho hned od prvního dne. Nenechte si ujít tuto příležitost – přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Odhadované náklady hradí kupující: Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (v případě dobrovolného najmutí nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 346 500 €. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. VGC