Baleares, Palma de Mallorca
265 000 €
Jedinečná nemovitost v Calle Fornaris (Palma) vznikla spojením dvou registrovaných bytů, což z ní činí neobvyklou příležitost jak pro prostorné bydlení, tak pro investici s výhledem do budoucna. V současné době je prezentován jako jedno prostorné bydlení, ale existuje možnost opětovného rozdělení na dva samostatné byty, což otevírá různé strategie: rodinné využití, pronájem, samostatný odprodej nebo kombinace bydlení + investice. ✨ Hlavní rysy Výsledný dům se skládá ze dvou bytů spojených dohromady 3 ložnice 2 kompletní koupelny, jedna s vlastním sociálním zařízením (možnost vytvoření další nebo rozšíření jedné ze stávajících) Prostorný denní prostor s dobrým rozložením Podkroví Soukromý sklad na střeše Vchod do nemovitosti ze dvou různých vchodů (jeden pro každou nemovitost) Třetí patro bez výtahu Proč je to příležitost Spousta prostoru za cenu, kterou je v Palmě těžké najít Reálná možnost: Zachovat jako velký rodinný dům Rozdělit ho na dva byty a prodat nebo pronajmout samostatně Ideální pro ty, kteří hledají prostor dnes a přidanou hodnotu zítra 📍 Lokalita Nachází se ve čtvrti La Soledad v Palmě, v dobře dostupné oblasti se všemi službami v okolí, s rychlým přístupem do centra města a na hlavní silnice vedoucí z města. Prodejní cena nemovitosti zahrnuje poplatky realitní kanceláři, které budou v plné výši uhrazeny prodávajícím. Tato cena nezahrnuje daň z převodu nemovitosti (ITP), která je v současné době stanovena v obecné sazbě 8 %, ani notářské a registrační poplatky, které se odhadují na přibližně 2 % kupní ceny a které musí kupující uhradit při podpisu příslušné veřejné listiny. Konečná výše daní se vypočítá z ceny úkonu a může se lišit v závislosti na platných předpisech a osobních poměrech kupujícího (věk, případné úlevy, dotace nebo použitelná podpora).
