Lugo, Viveiro
145 000 €
Představuji vám tento nádherný penthouse v perfektním stavu, připravený k nastěhování a užívání si jeho kouzla. Tato nemovitost s nádherným panoramatickým výhledem na město Viveiro a jeho krásné ústí nabízí bezkonkurenční prostředí, které spojuje pohodlí s přírodními krásami. Nemovitost se nachází ve velmi centrální oblasti, takže má všechny potřebné služby na dosah. Bydlet zde navíc znamená být součástí živé komunity v A Mariña Lucense, která je známá svými nádhernými scenériemi a příjemnou atmosférou. Díky své turistické atraktivitě je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice na dovolenou. Pláž Covas je vzdálena pouhých 2,7 km, což ještě zvyšuje její atraktivitu, a klášter Santa María je vzdálen jen co by kamenem dohodil, takže lokalita je prakticky bezkonkurenční. Skládá se ze zcela otevřeného obývacího pokoje, který si můžete zařídit podle svých představ, dvou koupelen, tří velmi světlých ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a prostorné, plně vybavené a zařízené kuchyně. Má také ideální prostor pro praní prádla s krytou technickou místností a také prostor na vnitřní terase pro posezení na čerstvém vzduchu. V každém z pokojů se můžeme těšit na malé vestavěné skříně, které lze využít jako úložné prostory. Takové vlaky se objevují jen jednou za život, nenechte si je ujít! PRODEJNÍ CENA: [145000 + NÁKLADY] €. V souladu s informačními povinnostmi předpokládanými v zákoně 10/2025 ze dne 28. 12. o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie, obecně 8 % (11600), aniž jsou dotčeny snížené sazby 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční hodnoty, katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v autonomní oblasti Galicie naleznete na oficiálních internetových stránkách galicijské daňové agentury na tomto odkazu: https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributol/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-onerosas/guia-do-imposto.
