Sevilla, Mairena del Aljarafe
189 900 €
Nemovitost na prodej v Ciudad Aljarafe s 4 ložnicemi, k rekonstrukci. Světlý byt s nádherným výhledem. Nachází se 5 minut chůze od stanice metra Cavaleri. Nemovitost byla postavena v roce 1973, s aktualizacemi, i když již starými, v uzávěrech, dveřích, koupelnách a kuchyni. Skládá se z předsíně, kuchyně, technické místnosti, obývacího pokoje/jídelny, chodby, 4 ložnic, 2 vestavěných skříní. Terasa byla začleněna do obývacího pokoje/jídelny a v chybějícím prostoru byl vytvořen sklad. Blok je velmi dobře udržovaný. Urbanizace se v posledních letech velmi zlepšila, jedná se o klidnou čtvrť skromných lidí, se všemi druhy služeb a obchodů, autobusovými zastávkami, školami atd. s množstvím zeleně a veřejnými parkovacími místy na povrchu. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech a v R.D 218/2005 ze dne 11. října Junta de Andalucía se tímto uvádí, že uvedená cena NEZAHRNUJE náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následujícím způsobem, odhadem nebo s možností jejich výpočtu níže: přesnější odhad si můžete vyžádat ve vašem konkrétním případě před prohlídkou nemovitosti: -daň z převodu nemovitosti (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v Andalusii (obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na typu nemovitosti). 3,5 % atd., použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z vyšší z následujících částek: 1.- referenční hodnota katastru a 2.- prodejní cena. Osobní situaci si můžete vypočítat na internetových stránkách daňového úřadu Junta de Andalucia. Odkaz: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html -Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Odkaz: -Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Odkaz: -Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 300 až 500 EUR (včetně DPH). -Poplatky za zprostředkování prodávajícího: zahrnuty v PVP. -Poplatky za zprostředkování kupujícího: Zprostředkovatel poskytne informační, poradenské a doprovodné služby předpokládané v objednávce služeb a v D.I.A. Pokud jsou požadovány další nebo individualizované služby, budou jejich poplatky oznámeny předem, individuálně a písemně, v souladu se svobodou smluv a platnými předpisy.
