Byt 5+kk Málaga

Představujeme tuto fantastickou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Málagy: Alameda de Capuchinos, jen několik minut chůze od historického centra a v okolí všech základních služeb pro každodenní život. Nemovitost se nachází ve druhém patře a nabízí 107 m2 zastavěné plochy, pohodlně a funkčně rozdělené do 4 ložnic a 2 koupelen, takže je ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají vynikající investiční příležitost na strategickém místě. Byt vyniká světlostí a prostorností místností. Obývací pokoj má díky své orientaci a velkým oknům po většinu dne dostatek přirozeného světla, což vytváří vřelou a příjemnou atmosféru. Součástí nemovitosti je také plně vybavená samostatná kuchyň s praktickou oddělenou prádelnou, která poskytuje další komfort a úložný prostor. Jednou z hlavních přidaných hodnot je velké soukromé parkovací stání zahrnuté v ceně se snadným přístupem a manévrovatelností - skutečný luxus v této centrální oblasti Málagy, kde je parkování obzvláště omezené a velmi vyhledávané. Jeho vynikající poloha v těsné blízkosti El Ejida a univerzitního kampusu v Málaze z něj rovněž činí skvělou investiční příležitost jak pro rezidenční, tak pro studentské pronájmy. Kromě toho si jen kousek odtud užijete podstatu Málagy: kulturu, gastronomii, obchody, volnočasové zóny a pulzující historické centrum, a přitom budete moci využívat pohodlí zavedené a dobře propojené rezidenční čtvrti. Světlá, dobře dispozičně řešená nemovitost se vzácnou přidanou hodnotou v centru Málagy: prostor, lokalita a soukromé parkování v jednom domě. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zkrácený informační dokument je k dispozici na vyžádání. Daně (daň z převodu nemovitosti nebo DPH + kolkovné) + notářské a registrační poplatky. NBC Odhadované náklady kupujícího: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP), (zákon 5/2021 o přenesené daňové povinnosti), s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z kupní ceny uvedené v listině a referenční katastrální hodnoty (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Poplatky notářů a katastrálních úřadů jsou upraveny úředními sazebníky (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Odhadované rozmezí se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR u notářských poplatků a mezi 250 a 1 500 EUR u poplatků za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky za zprostředkování (v případě dobrovolně uzavřené smlouvy, volný ceník): odhaduje se mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 46 000 €. (+10 %) Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) španělského zákona o ochraně spotřebitele (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. NBC