Madrid, Madrid
1 735 000 €
EXKLUZIVNÍ INVESTICE V CENTRU MADRIDU Zbrusu nové byty v ulici Fuencarral, čistá výnosnost 4 % ročně. Předpokládané zhodnocení: +5 % ročně. Představujeme exkluzivní příležitost pro náročné investory: nemovitost s vysokou hodnotou v jedné z nejvyhledávanějších a nejperspektivnějších oblastí Madridu. Toto aktivum, které se nachází v ikonické ulici Fuencarral, pouhých 200 metrů od Gran Vía, v sobě spojuje okamžitou ziskovost a solidní potenciál zhodnocení. Investiční možnosti: - Varianta 1: Společný nákup 3 jednotek. Celková zastavěná plocha: 166 m² Celková cena: 1 735 000 €. Dispozice: 3 nezávislé jednotky ve zcela venkovním bytě. Stav: Kompletně zrekonstruované v nejvyšším standardu, připravené k pronájmu od prvního dne. Minimální provozní náklady: 1.000 EUR. 2.000 EUR. 3.000 EUR: IBI: 850 €/rok Společenství: 120 €/měsíc (včetně vody) Elektřina: 150 €/měsíc - Varianta 2: Nákup po jednotkách -Byt 1 - 51 m² + samostatné podkroví, 3 ložnice, Cena: 545.000 €, Cena: 545.000 €. -Byt 2 - 44 m², 2 pokoje, Cena: 465.000 €, Cena: 465.000 €. -Byt 3 - 71 m², 4 pokoje, Cena: 725.000 €. Hlavní výhody pro investory: ✔ Prvotřídní poloha: V srdci ulice Fuencarral, roh Augusto Figueroa, obklopen butiky, restauracemi a kulturním životem. Dlouhodobý, sezónní a vysoký potenciál pro pronájem bytů. ✔ Oddělená nemovitost, ideální pro ziskovost na jednotku. ✔ Exkluzivní výhled a moderní design zvyšují atraktivitu pro prémiové nájemce. ✔ Není třeba rekonstrukce: dodává se plně zařízený a vybavený. Naprostá flexibilita: nákup en bloc nebo po jednotkách podle vaší investiční strategie. Cenné aktivum v oblasti s neustálým přehodnocováním, ideální pro ty, kteří hledají stabilitu, pasivní příjem a solidní vlastní kapitál v Madridu. Kontaktujte nás pro více finančních informací, prognózy ziskovosti a osobní návštěvu.