Asturias, Somiedo
151 000 €
ZVYKNI SI NA TO, ŽE TVÝM SOUSEDEM JE HNĚDÝ MEDVĚD. KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ (NEURČENÝ K PRODEJI) A VYBAVENÝ PROFESIONÁLEM. S VÝHLEDEM NA OKOLNÍ HORY A VODOPÁD NA ŘECE RIERA, KTERÝ VÁS NEPŘENECHÁ LHOSTÝMI. VYDŽÍTE ČEKAT, AŽ UVIDÍTE PANORAMATICKÝ VÝHLED NA ZASNĚŽENÉ HORY? DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: Multimediální obsah nemovitosti nebyl upraven pomocí umělé inteligence. Dům je zařízen a vybaven přesně tak, jak je znázorněno v prezentovaných materiálech. Las Viñas je vesnička v nadmořské výšce 725 m v farnosti La Riera, která se nachází v národním parku Somiedo. Přístup k ní vede po klikaté silnici s dobrým povrchem z obce La Riera. V této obci se nachází ordinace lékaře a lékárna. Nachází se pouhé 2 km odtud. Další služby najdete v Pola de Somiedo (9 km), Grado (49 km) a Oviedu (75 km). Nejbližší pláže v okrese Avilés jsou vzdáleny 70 km. Skvělé spojení historických materiálů, jako je kámen a masivní dřevo, dodává domu rustikální a útulnou atmosféru. Modernější materiály, jako je minerální vlna ve stěnách a mezipodlaží, zajišťují prvotřídní tepelnou izolaci. Okna jsou z PVC v imitaci dřeva s tepelnou izolací a výklopno-otvíracím mechanismem. Na novou střechu s izolací RoofMate byla aplikována ochrana proti mechu. Střešní okno značky Roto Frank s zatemňovací roletou a automatickým otevíráním napájeným solárním panelem. Vytápění pomocí úsporných elektrických radiátorů. Klimatizace značky LG, která také poskytuje okamžité vytápění. ***** PRODEJNÍ CENA: 146 000 € + POPLATKY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % = 11 680 €), bez aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUČÁSTÍ CENY KOUPĚ. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
