Dům 3+kk Benahavís

Dům s duší v La Perla de La Heredia, Benahavís Jakmile dorazíte k tomuto okouzlujícímu, nedávno zrekonstruovanému řadovému domu, přivítá vás soukromá terasa orientovaná na jih, kde slunce jemně osvětluje každý kout. Vkročte dovnitř a odhalí se vám srdce tohoto domu: prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní v americkém stylu, kde teplo bambusové podlahy a útulný krb vytvářejí příjemnou, domáckou atmosféru. Kuchyně je plně vybavena myčkou, pračkou, troubou, lednicí a elektrickým ohřívačem vody – navržena pro ty, kteří ocení jak funkčnost, tak styl. Praktická spíž na tomto patře poskytuje další úložný prostor a pohodlí, což promyšleně řeší detaily každodenního života. V horním patře vás přirozené světlo zavede do dvou velkoryse rozměrových a světlých ložnic, z nichž každá nabízí krásný výhled, který vybízí k pomalým a klidným ránům. Obě ložnice mají vlastní koupelny obložené nádherným marockým tatalem, což je designový prvek, který prostoru dodává jedinečný a duševní charakter. Jedna z ložnic má navíc malou šatnu – ideální pro snadné udržování pořádku. Komfort je zajištěn po celý rok díky samostatnému centrálnímu systému klimatizace na každém patře a také díky oknům s dvojitým zasklením, která zajišťují jak klid, tak energetickou účinnost. Komunita La Perla de La Heredia nabízí více než jen výjimečnou polohu: dva bazény s panoramatickým výhledem na golfové hřiště, okolní hory a moře v dálce – z nichž jeden je vyhřívaný, aby si ho mohli obyvatelé užívat po celý rok. Tento řadový dům je více než jen nemovitost – je to místo s duší, připravené na začátek nových příběhů. Ať už jako trvalé bydliště nebo víkendové útočiště, život zde plyne v klidu, kráse a pohodlí. Zkrácený informační dokument je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady, které ponese kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o postoupených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Hrubý odhad notářských poplatků se pohybuje mezi 500 a 2 000 €, u poplatků za zápis do katastru pak mezi 250 a 1 500 €. Gestoría (v případě dobrovolného využití, poplatky podle tržních podmínek): Odhad mezi 300 a 500 €. Náklady na obecní daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 471 900 €. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. CN1