Paterna del Rio
49 999 €
Objevte tuto okouzlující nemovitost připravenou k nastěhování, která se nachází v privilegovaném prostředí, kde jsou hlavními hrdiny klid a kvalita života. Nemovitost má 69 m² zapsané plochy (cca 60 m² užitné plochy), dokonale rozložené tak, aby nabízely pohodlí a funkčnost. Má dvě velké dvoulůžkové ložnice, obě s okny do exteriéru, která zaručují vynikající světelnost po celý den. Obývací pokoj s jídelnou, útulný a elegantní, zahrnuje krb a klimatizaci, což vytváří ideální prostor pro každé roční období, s přímým vstupem na velký balkon, který zahrnuje praktický prostor pro praní prádla a příjemný nerušený výhled. Objekt doplňuje plně vybavená samostatná kuchyň a kompletní koupelna s hydromasážní vanou typu jacuzzi, ideální pro vychutnání chvil odpočinku s veškerým komfortem. Má také vysoce kvalitní kovové truhlářské konstrukce s dvojitým zasklením a dekorativními dřevěnými prvky, dřevěné podlahy v celém objektu a vynikající kvalitu interiérových dveří, což umocňuje pečlivý a přívětivý charakter nemovitosti. Tato nemovitost se nachází v Guarros a je ideální pro ty, kteří se chtějí odpojit od městského rytmu a užívat si jedinečného přírodního prostředí. Jen pár minut jízdy autem od ní najdete všechny potřebné služby, které spojují klid a pohodlí v každodenním životě. Ideální příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro útěky do přírody. PRODEJNÍ CENA: 50 000 €. PROVIZE (2 % + DPH): 1 210 €. KALKULOVANÉ VÝDAJE: 4.500 € (odhadem podle obecné sazby a včetně notáře/registru). CELKOVÁ KONEČNÁ CENA: 55 710 €. INFORMAČNÍ DOLOŽKA V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s nákupem, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % z 50 000 EUR: 3 500 EUR, aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci nejsou zahrnuty v ceně a budou záviset na správcovské společnosti a formě platby za nemovitost. Poplatky za zprostředkování prodeje: Zahrnuty v ceně PVP. Poplatky zprostředkovatelské agentury kupujícího: Informujeme, že případně mohou být kupujícímu účtovány profesionální poplatky v těch případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Real Estate atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Kopie zkráceného informačního dokumentu podle vyhlášky 218/2005 je spotřebiteli k dispozici v naší kanceláři. Toto oznámení není závazné a může obsahovat chyby.
