Asturias, Somiedo
98 500 €
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: Tuto nemovitost nelze zastavit až do konce srpna 2026. Chtěli byste bydlet v místě, kde při pohledu z uzavřeného balkonu v obývacím pokoji neuvidíte ŽÁDNÉ BUDOVY a pouze VYSOKÉ LESY, Údolí a KUMBRY? Odtud také budete moci pozorovat, jak roste zelenina, kterou si zasadíte na 519 m2 pozemku, jenž je součástí nemovitosti. Samostatně stojící kamenný dům se nachází v Clavillas v přírodním parku Somiedo (Concejo de Somiedo). Nadmořská výška 730 m mu poskytuje výsadní polohu s výhledem do údolí a krásným výhledem na hory v okolí. Nemovitost má celkovou zastavěnou plochu 348 m2 (zdroj: katastr nemovitostí). To zahrnuje 142 m2 částečně zrekonstruovaného bydlení (nová dřevěná podlaha v obývacím pokoji, aktualizovaná elektroinstalace a nová koupelna), 2 ložnice a pokoj ve vstupní hale, poněkud menší a čekající na rekonstrukci, dvě koupelny, velký obývací pokoj s balkonem a přístupem k nádherným otevřeným výhledům a velkou samostatnou kuchyň. K dispozici je také dalších 22 m2 uzavřené a částečně kryté antojany a dalších 42 m2 toho, co bývalo starou stodolou (astursky La Tená), které nabízejí skvělé možnosti k rehabilitaci podle vlastního vkusu. V polosuterénu se nachází dalších 142 m2 a je místem, kde býval ustájen dobytek. Potřebuje rekonstrukci. Teplou vodu zajišťují dva elektrické ohřívače vody. K dispozici je sporák na dřevěné uhlí a dřevo. Konstrukce mezi patry a střecha je dřevěná a je v dobrém stavu. Střecha, přestože má pod taškami ondulaci, potřebuje opravit. PRODEJNÍ CENA: 98 500€ + 7 880€ ATD. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v C.A. Ppado. of Asturias (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním prodeje a koupě, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper apod. mohou být kupujícím hrazeny poplatky za odborné služby. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
