Dům 4+kk Adra, Almería, Spain

Kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, obývacím pokojem s jídelnou, otevřenou kuchyní a velkou střešní terasou. Nachází se v centru Adry, v těsné blízkosti potravinového trhu, městské knihovny, starého náměstí a radnice. Jedná se o skvělou investiční příležitost, protože může přinést výnosnost 7-8 % ročně. Nemovitost je pronajímána, prodává se s respektováním nájemní smlouvy, která je v současné době v platnosti. Kromě této nemovitosti je možné koupit také další sousední nemovitost se vstupem z ulice Calle Estrella, která se skládá z přízemního bytu se samostatným vchodem a horního patra domu se samostatným vchodem. Tyto nemovitosti jsou rovněž pronajímány a rovněž se prodávají na základě stávající nájemní smlouvy. Pokud chcete investovat do nemovitostí, je to skvělá příležitost! Aktuální cena + daně (při použití 7% ITP) = 80 143 €. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba) a kupující nemovitosti může využít určitých daňových výhod v případě splnění požadavků stanovených v příslušných platných právních předpisech. Základ daně u ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena podle aktuálně platných předpisů. D.I.A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři.