Gerona, Bascara
399 000 €
Jsou okamžiky, které určují domov, a v tomto domě v Calabuigu se takový okamžik odehraje pokaždé, když otevřete velká okna v jídelně. Hranice mezi interiérem a exteriérem zde jednoduše zmizí. Terasa není jen doplňkem, ale tepajícím srdcem domu, přirozeným rozšířením otevřeného obývacího pokoje, který jako by se promítal přímo do nekonečného výhledu na Empordu. Představte si ten pocit, kdy stolujete v jídelně, zatímco večerní vánek volně cirkuluje, nebo si dáváte první ranní kávu s nohama nahoře na terase, aniž byste opustili teplo denního prostoru. Toto naprosté propojení vytváří atmosféru absolutní svobody, kde moderní styl čistých linií slouží jako rámec pro živý obraz, který nabízí krajina Calabuig. Mimo tento velký společenský prostor si dům zachovává intimitu tří klidných ložnic a funkčnost soukromé garáže, což zajišťuje, že vaší jedinou starostí je rozhodování o tom, v kolik hodin chcete ze svého soukromého pozorovacího stanoviště sledovat, jak slunce mění barvy krajiny. Bydlet zde znamená naučit se dýchat v rytmu tramontány a klidu, v domě, kde se terasa a jídelna spojují, aby vám každý den nabídly tu nejlepší podívanou na přírodu. Není to jen dům, je to místo, kde začíná zářit váš nový příběh. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Katalánském autonomním společenství (hodnota nemovitosti do 600 000 EUR = 10 % (KALKULACE 39 900 EUR), od 600 001 EUR do 900 000 EUR = 11 %, od 900 001 EUR do 1 500 000 EUR = 12 %, nad 1 500 000 EUR = 12 %).000 = 13 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 5 % a 7 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti nebo snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % použitelné podle zákonem stanovených podmínek pro nákup hlavního bydliště nacházejícího se v obcích s méně než 5 000 obyvateli, pokud jsou splněny požadavky platných předpisů. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci činí 600 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v RRP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a slevách v Katalánsku naleznete na oficiálních internetových stránkách Katalánské daňové agentury: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.
