Dům 4+kk Cangas de Onis, Asturias, Spain

Představujeme jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají projekt na míru v půvabné obci Cangas de Onís. Tento řadový dům, strategicky umístěný v blízkosti centra obce a obklopený přírodními krásami této oblasti, nabízí tři prostorné ložnice a kompletní koupelnu. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, která vám umožní přizpůsobit prostory podle vašich osobních preferencí a potřeb rodiny. Kolem nemovitosti se nachází také malý pozemek ideální pro užívání si přírody nebo rozvoj vlastní zahrady. Jedná se o vynikající možnost jak pro primární bydlení, tak pro investici do nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací na severu Španělska. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 7,%, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních stránkách daňových služeb Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD