Gerona, Ciudad sin unificar
199 900 €
Tato nemovitost se nachází v klidné obci Riumors a je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají projekt rekonstrukce v oblasti Alt Empordà. Nemovitost vyniká působivým pozemkem o rozloze 3 260 m², který poskytuje velké soukromí. Hlavní stavbou je dvoupodlažní dům. Jeho současná dispozice zahrnuje světlou vstupní galerii, denní část v přízemí a horní patro se dvěma ložnicemi a terasou s nerušeným výhledem na krajinu Empordà. Skutečná přidaná hodnota nemovitosti spočívá ve více než 340 m² hospodářských budov. Čtyři nezávislé budovy různých velikostí, včetně velké centrální budovy o rozloze 212 m² s verandou, nabízejí jedinečnou všestrannost. Tyto prostory jsou ideální pro přeměnu na umělecké ateliéry, dílny, sklady atd. Dále se skládá ze tří přilehlých rustikálních nemovitostí o rozloze více než 2500 m2. Tato nemovitost se nachází jen několik minut od pláží Costa Brava a Figueres a spojuje v sobě klid venkovského prostředí s blízkostí všech služeb v dosahu několika minut. Chytrá investice, která umožní přeměnit pevnou stavbu na útočiště na míru s terasou mimořádných rozměrů. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Katalánském autonomním společenství (hodnota nemovitosti do 600 000 EUR = 10 % (KALKULACE 19 990 EUR), od 600 001 EUR do 900 000 EUR = 11 %, od 900 001 EUR do 1 500 000 EUR = 12 %, nad 1 500 000 EUR = 12 %).000 = 13 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 5 % a 7 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti nebo snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % použitelné podle zákonem stanovených podmínek pro nákup hlavního bydliště nacházejícího se v obcích s méně než 5 000 obyvateli, pokud jsou splněny požadavky platných předpisů. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci činí 600 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v RRP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a slevách v Katalánsku naleznete na oficiálních internetových stránkách Katalánské daňové agentury: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.
