Asturias, Coaña
66 000 €
REMAX VETUSTA představuje EXKLUZIVNĚ tento nádherný prodejní komplex, který dokonale spojuje moře a hory. HLEDÁTE RODINNÝ DŮM V ASTURII V 15 MIN. OD PLÁŽE A SLUŽEB? Nabízíme k prodeji venkovský komplex nacházející se v Las Mestas, v zastupitelstvu Coaña, který se skládá ze čtyř budov zasazených do pozemku o rozloze téměř 4 000 m², spolu s dalšími nemovitostmi zahrnutými v ceně. Hlavní dům má 148 m² zastavěné plochy rozdělené do dvou podlaží, má zcela novou střechu a novou elektroinstalaci. Interiér nemovitosti se dokončuje, čeká se na dokončení dokončovacích prací a připojení k elektrické síti, což umožňuje přizpůsobit rozvody a materiály vlastnímu vkusu. Komplex se skládá z: - Hlavní dům (148 m2) s krásnou verandou, kterou si můžete užívat s rodinou. - Staré cabazo, tradiční asturské stavení v rustikálním stylu, kde se v minulosti skladovaly potraviny, s velkou etnografickou hodnotou. - Kamenný dům (65 m2) ke kompletní rekonstrukci, ideální jako druhý domov, venkovské ubytování nebo rozšíření hlavního projektu. - Samostatná stodola (81m1) s mnoha možnostmi (sklad, dílna, prostor pro volný čas nebo garáž). Nemovitost se nachází ve velmi klidné vnitrozemské oblasti, obklopená přírodou, ale jen 15 minut jízdy od pobřeží a všech služeb, které nabízí Navia, a s dobrým asfaltovým přístupem k domu. V tomto okruhu se nacházejí lokality jako Navia, služby jako nemocnice Jarrio a emblematické enklávy jako maják Ortiguera a Castros de Coaña. Hlavní stavba již byla postavena a střecha byla zrenovována, zbývá pouze dokončit interiér domu, což vysvětluje jeho atraktivní cenu a činí z něj vynikající příležitost k vytvoření individuálního venkovského projektu v západní Asturii. LAS MESTAS je vesnice patřící do farnosti Coaña v regionu Eo-Navia. Nachází se 3 km od hlavního města rady (Coaña), leží v nadmořské výšce 160 m a má 9 domů, z nichž 7 je určeno k hlavnímu bydlení. *Vzhledem k vlastnostem této nemovitosti bude nutné koupi uskutečnit bez bankovního financování (bez hypotéky). ***V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince a v platných předpisech se uvádí. Uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením: - (ITP): použije se sazba daně platná v Asturii (zpravidla 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Náklady na správu: Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se bude lišit v závislosti na jmenovaném odborníkovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Vyčerpávající informace o operacích, daňových sazbách a slevách ITP naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.
