Dům 4+kk Gines, Spain

Představujeme tuto exkluzivní nemovitost, která se nachází v jedné z nejprivilegovanějších oblastí města Gines v Seville. Tato nemovitost se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 820 m² s nezávislým přístupem ze dvou ulic a vyniká svou pevnou konstrukcí o rozloze 579 m², která nabízí dokonalou rovnováhu mezi klasickou elegancí a moderní funkčností. Inteligentní dispozice v hlavním patře Dům byl navržen s ohledem na absolutní pohodlí. Navzdory jeho velké rozloze se každodenní život odehrává v jediném hlavním patře, čímž se vyhnete zbytečným cestám po schodech nahoru a dolů: Odpočinková zóna: Tři prostorné ložnice a tři kompletní koupelny s kvalitními povrchovými úpravami a vynikajícím větráním. Společenské prostory: Má dva nezávislé salonky; v hlavním, útulném, je elegantní krb, ideální pro zimní období. Kuchyně: Prostorná, prosvětlená a dokonale propojená s venkovními prostory. Terasy: Objekt se otevírá do exteriéru dvěma nádhernými terasami o rozloze přibližně 100 m² a 70 m², které vytvářejí ideální prostor pro relaxaci a užívání si sevillského klimatu po celý rok. Soukromý a udržitelný exteriér Zahrada obklopující nemovitost nabízí oázu klidu. Má vlastní velkoryse dimenzovaný bazén, obklopený zelenými plochami, které zaručují naprosté soukromí. Kromě toho je nemovitost vybavena solárními panely a centrálním klimatizačním systémem, který zajišťuje optimální energetickou účinnost a naprostý klimatický komfort. Přízemí: prázdné plátno s nekonečnými možnostmi Jednou z velkých předností této nemovitosti je její přízemí o rozloze 335 m². V současné době je využíváno jako velkokapacitní garáž a má: 5 metrů vysoké stropy. Přirozené světlo a funkční toaletu. Transformační potenciál: Díky své ploše a struktuře nabízí tento prostor technickou možnost stát se druhým samostatným bydlením, profesionálním ateliérem na vysoké úrovni nebo rozsáhlým prostorem pro volný čas, což výrazně zhodnocuje investici. Shrnutí kvalit: Pozemek o rozloze 820 m², 5 potenciálních ložnic, soukromý bazén, solární panely, dvojitý přístup a strategická poloha v oblasti Aljarafe v Seville. K dispozici zkrácený identifikační dokument (DIA). Registrace, notář, daně a poplatky za zprostředkování nejsou zahrnuty v ceně.