Dům 4+kk La Duquesa

VILA PÁR METRŮ OD PLÁŽE V LA DUQUESA, S VLASTNÍ ZAHRADOU A VELKÝM POTENCIÁLEM ROZŠÍŘENÍ Představujeme tuto fantastickou samostatně stojící vilu, která se nachází v jedné z nejprivilegovanějších a nejvyhledávanějších lokalit v La Duquesa, jen pár metrů od pláže. Jedním z nejvýraznějších aspektů této nemovitosti je její obrovský potenciál rozvoje. Existuje možnost rozšíření domu o přibližně 100 m² a vybudování horního patra, čímž se dosáhne celkové plochy téměř 200 m². Tato přístavba by umožnila ještě otevřenější a velkolepější panoramatický výhled na moře, což by nemovitosti rovněž výrazně přidalo na hodnotě. Výjimečná příležitost jak pro ty, kteří hledají domov u moře, tak pro ty, kteří chtějí vypracovat projekt rekonstrukce nebo rozšíření s velkým potenciálem do budoucna. Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti La Duquesa a má skutečně výjimečnou polohu, která vám umožní dojít na pláž za pouhou minutu. Kromě toho je v těsné blízkosti přístav Puerto de La Duquesa s širokou nabídkou restaurací, plážových barů, kaváren, supermarketů a nejrůznějších služeb, který nabízí dokonalou kombinaci rezidenčního klidu a pohodlí. Nemovitost stojí na soukromém pozemku o rozloze 399 m² a v současné době má 115 m² obytné plochy, která je pohodlně a funkčně rozdělena. Nabízí tři ložnice, kompletní koupelnu, samostatnou kuchyň - s možností jejího otevření a propojení s obývacím pokojem a jídelnou - a také útulný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem ven. Prodává se zařízený a kromě uzavřené garáže zahrnuje mramorové podlahy, klimatizaci v obývacím pokoji, komoru a parkování v rámci pozemku. Orientace na východ zajišťuje příjemné přirozené světlo po celé dopoledne, což vytváří světlé a příjemné prostory po celý rok. Exteriér nabízí krásnou soukromou zahradu s mnoha možnostmi vyžití. Je zde dostatek prostoru pro vytvoření různých relaxačních zón, venkovní jídelny nebo dokonce přidání soukromého bazénu. Hlavní terasa o rozloze přibližně 30 m² je ideální pro relaxaci, užívání si středomořského klimatu nebo pořádání soukromých venkovních setkání. Díky své vynikající poloze je také velmi blízko nejvyhledávanějším místům na pobřeží Costa del Sol: Sotogrande je vzdáleno asi 10 minut, Estepona 20 minut, Gibraltar asi 30 minut a mezinárodní letiště Málaga něco málo přes hodinu jízdy. Rychlý přístup k dálnici A-7 umožňuje snadnou dostupnost celého pobřeží.