Andalucía, Mijas
765 000 €
Tato krásně upravená samostatně stojící rohová vila, nacházející se ve vyhledávané rezidenční čtvrti Cerro del Águila v Mijas Costa, nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, volných výhledů a výjimečného komfortu. Vychutnejte si nerušené panoramatické výhledy na okolní krajinu a hory, k nimž se přidává bonus v podobě výhledu na moře z soukromé terasy hlavní ložnice. Tento bezvadně udržovaný dům, postavený v roce 2007, stojí na velkorysém pozemku o rozloze 602 m² a byl pečlivě udržován současným majitelem. Vila se rozkládá na třech podlažích a nabízí promyšlené dispoziční řešení ideální pro rodinné bydlení. Vybavení interiéru • Suterén: Zahrnuje prostornou garáž pro jedno vozidlo, velkou úložnou místnost (s možností přestavby na čtvrtou ložnici), koupelnu se sprchovým koutem a oknem pro přirozené větrání a samostatnou technickou místnost/prádelnu. • Hlavní patro: Příjemná vstupní hala, moderní plně vybavená kuchyň s přístupem na půvabnou, uzavřenou terasu se skleněnými zástěnami, která je ideální pro celoroční snídaně. Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor je vybaven krbem a otevírá se na krytou terasu s výhledem na bazén a okolní krajinu. Na tomto podlaží se také nachází dvoulůžková ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi. • Horní podlaží: Dvě dvoulůžkové ložnice, obě s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice nabízí šatnu a přístup na soukromou terasu s dechberoucím výhledem na hory a moře. Nemovitost je vybavena klimatizací v celém přízemí a prvním patře, bezpečnostními skleněnými okny v obývacím pokoji a zásobníkem na vodu o objemu 2 000 litrů. Venkovní prostory Zahrada s nízkými nároky na údržbu zahrnuje bazén se slanou vodou, obklopený umělým trávníkem a vzrostlou zelení, což z ní činí ideální místo k odpočinku nebo zábavě. V přední části domu se nacházejí další terasy a zahradní prostory. Další informace • Zastavěná plocha: 220 m² • Poplatky za správu: 90 €/měsíc • Plně zaregistrováno s povolením k prvnímu nastěhování • Městský vodovod • Výhodná poloha v blízkosti škol, golfových hřišť a nákupních zón • Pouhých 7 km (cca 14 minut autem) od pláže • V docházkové vzdálenosti od autobusové zastávky s pravidelnými denními spoji Jedná se o fantastickou příležitost k pořízení rodinného domu připraveného k nastěhování v klidné, ale dobře dopravně dostupné lokalitě. Důrazně doporučujeme včasnou prohlídku. Realitní makléř, jednající jménem svým i jménem prodávajícího, upozorňuje, že: 1. Údaje týkající se výše uvedené nemovitosti slouží pouze jako obecný orientační přehled pro potenciální kupující a nepředstavují, ani jako celek, ani zčásti, nabídku ani smlouvu. Tyto informace jsou poskytovány pouze pro orientační účely a netvoří součást žádné smluvní dohody. 2. Bylo vynaloženo veškeré úsilí, aby byly informace obsažené v tomto inzerátu přesné a co nejspolehlivější. Údaje však mohou obsahovat chyby, opomenutí, změny, mohou se lišit v dostupnosti nebo být staženy bez předchozího upozornění. 3. Každý potenciální kupující by se měl přesvědčit o správnosti každého tvrzení provedením vlastních prohlídek, rešerší, dotazů a průzkumů, a to buď osobně, nebo prostřednictvím právního zástupce. 4. Všechna tvrzení jsou uváděna bez jakékoli odpovědnosti ze strany realitního makléře nebo prodávajícího. 5. Žádné z tvrzení obsažených v tomto inzerátu by nemělo být považováno za prohlášení nebo tvrzení o skutečnostech. 6. Ani realitní makléř, ani žádná osoba zaměstnaná realitním makléřem či jednající jeho jménem nemá oprávnění poskytovat jakékoli záruky nebo prohlášení týkající se této nemovitosti. 7. Žádný údaj obsažený v těchto podkladech nesmí být považován za prohlášení, že nemovitost je v dobrém technickém stavu, ani že jakékoli služby, systémy nebo zařízení jsou v provozuschopném stavu. Potenciálním kupujícím se doporučuje nemovitost osobně prohlédnout, aby si ověřili její stav. 8. Fotografie jsou určeny výhradně pro použití společností Med Homes SL. Obrázky slouží pouze k ilustračním účelům a mohou zachycovat pouze určité části a aspekty nemovitosti v době pořízení fotografií. Nelze činit žádné předpoklady ohledně částí nemovitosti, které nejsou na fotografiích zobrazeny. 9. Veškeré uvedené plochy, rozměry nebo vzdálenosti jsou přibližné a byly převzaty z dokumentace nemovitosti. 10. Jakýkoli odkaz na úpravy, přístavby nebo povolené využití by neměl být chápán jako prohlášení, že byla získána nezbytná stavební povolení, schválení podle stavebních předpisů, souhlasy k památkově chráněným objektům nebo jakákoli jiná požadovaná povolení. 11. Veškeré náklady a daně vyplývající z koupě nemovitosti a s ní spojené hradí kupující a nejsou zahrnuty v prodejní ceně. Mezi ně může patřit daň z přidané hodnoty (DPH ve výši 10 % nebo 21 %) nebo daň z převodu nemovitosti (ITP ve výši 7 %), v závislosti na povaze transakce, stejně jako kolkovné (AJD ve výši 1,2 %), notářské poplatky, poplatky katastrálního úřadu a případné náklady na právní zastoupení. 12. Poplatky realitní kanceláři jsou zahrnuty v prodejní ceně.
