Dům 4+kk Piloña, Asturias, Spain

Samostatně stojící dům o rozloze 214 m² postavený na pozemku o rozloze 499 m², nemovitost, která v sobě spojuje prostornost, dobrou dispozici a jasnou příležitost jak pro bydlení, tak pro investici se zaručenou výnosností od prvního dne. V současné době je v provozu jako turistický pronájem s vynikajícím hodnocením 4,9 z 5 na hlavních portálech, což umožňuje pokračovat v této činnosti a získat ziskovost bez nutnosti úprav nebo reformy. Nemovitost je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází garáž s úložným prostorem, obývací pokoj, toaleta a velká místnost s přímým vstupem na zahradu a rovněž propojená s garáží, stejně jako terasa, která rozšiřuje venkovní prostor. V horním patře s dřevěnou konstrukcí, která dodává teplo a charakter, se nachází samostatná kuchyně se vstupem na dvě terasy a dvě ložnice s vlastní koupelnou, z nichž jedna má také šatnu. -------------------------------------- V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD