Dům 4+kk Roquetas de Mar, Almería, Spain

Představuji vám exkluzivní nemovitost, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Roquetas de Mar: ve čtvrti La Romanilla, necelých 5 minut chůze od pláže a obklopena všemi potřebnými službami pro každodenní život. Ideální lokalita jak pro rodiny, které hledají své první bydlení, tak pro ty, kteří chtějí klidný domov u moře, a také pro zahraniční kupce, kteří ocení kvalitu života na pobřeží Almerie. Nemovitost je v dobrém stavu, s drobnými úpravami, které umožní budoucímu majiteli přizpůsobit si ji podle vlastního vkusu. Jedná se o velmi kompletní, pohodlný a funkční dům, rozložený do tří podlaží, s vlastní zahradou, sklepem a velkou garáží. ROZDĚLENÍ DOMU PŘÍZEMÍ: Prostornost a rodinný život. Při vstupu do domu nás uvítá malá zahrada na verandě, ideální pro vychutnávání ranního světla. Velká chodba navazuje na toaletu (s možností přestavby na plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem), prostornou kuchyň, velmi praktickou pro každodenní život, která má také prádelní terasu rozdělenou na dvě části: Krytou část jako odpočinkovou zónu a další venkovní část, ideální pro umístění stolu se židlemi nebo ji využít jako venkovní jídelnu. Na stejném podlaží se nachází velký obývací pokoj o rozloze více než 20 m², velmi světlý a s výhledem do zahrady a na ulici, ideální pro rodinná setkání a chvíle odpočinku. HORNÍ PATRO: Odpočinková a komfortní zóna. Noční patro je rozděleno prostřednictvím velké haly, která umožňuje přístup do tří ložnic (původně čtyř). Hlavní ložnice vyniká svou prostorností, protože byla spojena s bývalou čtvrtou ložnicí a vznikla tak velká integrovaná šatna. V tomto patře se dále nachází: Ve společném prostoru se nachází koupelna s vanou, druhá koupelna s vlastním sociálním zařízením, která se nachází uvnitř hlavní ložnice. A pokud je v určitém okamžiku nutné obnovit čtvrtou ložnici, dům nabízí celkové zázemí pro její znovuvytvoření. PODLAŽÍ: Úložné prostory a garáž. Ve spodním patře objevíme suterén o rozloze téměř 10 m², ideální jako skladovací prostor, a soukromou garáž o rozloze více než 35 m² s prostorem pro velké vozidlo, motocykly a úložný prostor. Toto patro navazuje na soukromý společný prostor, velmi dobře udržovaný, který poskytuje soukromí a pohodlí pro vjezd a výjezd vozidla. SILNÉ STRÁNKY NEMOVITOSTI - Privilegovaná poloha necelých 5 minut chůze od pláže. - Několik klimatizačních zařízení instalovaných v různých místnostech. - Možnost snadné rekonstrukce 4. ložnice. - Velká soukromá garáž s přístupem ze společného prostoru. - Světlá nemovitost s dobrou orientací a ideální k celoročnímu bydlení. - Blízkost základních služeb: nákupní centrum, školy, zdravotní středisko, lékárna, malé místní obchody, parky a sportovní zařízení. Nemovitost určená k růstu, radosti a bydlení u moře. Pokud hledáte prostor, pohodlí, funkční rozložení a bezkonkurenční polohu v Roquetas de Mar, je tento dům v La Romanilla bezpochyby skvělou příležitostí. Ideální pro rozrůstající se rodiny, pro ty, kteří chtějí klidný životní styl v blízkosti pláže a kteří si cení středomořské kvality života. Chcete získat více informací nebo si domluvit prohlídku? Jsem vám k dispozici. *NĚKTERÉ OBRÁZKY JSOU SIMULACÍ TOHO, JAK BY DŮM MOHL VYPADAT PO NÁVRHU A DEKORACI*. *Skutečná cena + daně = 352 030 € (7% ITP) (Tato cena nezahrnuje notářské a matriční poplatky). Použité sazby jsou nejvyšší, přičemž kupující může díky svým vlastnostem využít některých daňových odpočtů). Klientům je k dispozici zkrácený informační list nemovitosti (DIA), vyhláška 218/2005, Boja 217 ze dne 7. 11. 2006.