Cádiz, Cadiz
380 000 €
ZLATÁ PŘÍLEŽITOST V CÁDIZU**! Na prodej **kompletní rohový pozemek** v **Calle Rosa 36 roh Belén**. - Velikost pozemku**: 125 m². - Zastavěná plocha**: 248 m². - Zastavitelná plocha**: **( Povinné místní nebo skladové prostory o délce 40 m). -V současné době má garáž, velký skladovací prostor, komerční prostory, vchod do domu se schodištěm, byt 110 metrů s přístupem na soukromou střešní terasu s prádelnou. Rohový s dvojitou frontou o celkové délce 23 m. Ideální pro **reformu a redistribuci** nebo **bourání a výstavbu bytů**. Maximální potenciál ziskovosti v jedné z nejlepších částí města. 250 metrů od pláže La Caleta. **Samostatná propagace, investoři a propagátoři**: toto je jeden z těch, které rychle letí. Zkrácený informační dokument (DIA) k dispozici pro spotřebitele. V souladu s ustanoveními vyhlášky 218/2005 ze dne 11. října je klient informován, že v ceně nejsou zahrnuty notářské a matriční poplatky, daň z převodu (ITP), poplatky za zprostředkování, finanční náklady a další výdaje spojené s prodejem a koupí. Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025) V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s nákupem, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník pro zápis do katastru nemovitostí. - Správní poplatky (Gestoría): Poplatky za správní zpracování, vypořádání daní a registraci by mohly činit přibližně 375,00 EUR. - Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP. - Poplatky agentuře kupujícího: Agentura bude poskytovat informační, poradenské a doprovodné služby předpokládané v poznámce k objednávce. Pokud budou požadovány další nebo individualizované služby, budou jejich poplatky oznámeny předem, individuálně a písemně, v souladu se svobodou dohody a platnými předpisy na základě výpočtu 3 %.
