Dům 5+kk Chiclana de la Frontera, Cádiz, Spain

PRODEJNÍ CENA:(715.000,00€+NÁKLADY)€. Exkluzivní vila jen 10 minut chůze od pláže. Představujeme tuto velkolepou vilu o zastavěné ploše 140 m², navrženou tak, aby nabízela maximální pohodlí, funkčnost a kvalitu života v privilegovaném prostředí. Nemovitost se skládá z prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelnou a integrovanou kuchyní, které vytvářejí otevřený prostor ideální pro posezení s rodinou nebo přáteli. Samostatná prádelna, poskytující praktičnost každodennímu životu. Kompletně vybavená koupelna s moderním designem. Dvě samostatné ložnice, ideální pro děti, hosty nebo kancelář. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, navržená jako skutečný prostor pro odpočinek a soukromí. Nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi prostorností a komfortem, přizpůsobí se jak rodinám, tak těm, kteří hledají druhý domov u moře. Velká krytá veranda, ideální pro venkovní snídaně, letní večeře nebo chvíle odpočinku. Soukromý bazén, ideální pro ochlazení v nejteplejších dnech a zábavu s rodinou. Tato nemovitost vám umožní užívat si moře, kdykoli si budete přát, aniž byste museli používat vozidlo. Ideální lokalita pro ty, kteří ocení klid, blízkost přírody a zároveň pohodlí, že mají všechny služby na dosah. Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, kde si můžete užívat pohodový životní styl po celý rok, tak jako investice nebo druhý domov v oblasti s vysokou poptávkou. Jedinečná příležitost pořídit si nemovitost, která v sobě spojuje design, pohodlí a lokalitu. Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás a přijeďte se na ni podívat. Váš nový domov u moře čeká právě na vás. Kupní cena nezahrnuje nábytek, vybavení domácnosti, vozidla ani elektrospotřebiče. Máme k dispozici informační list o nemovitosti (podle vyhlášky 218/2005 z 11. října) a pojištění záruky. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, tímto uvádíme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozděleny následovně: . Daň z převodu (ITP): bude uplatněna sazba daně platná v autonomním společenství Andalusie (obecně 7 % (50 050 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník zápisů. Náklady na správu: (liší se v závislosti na tom, zda kupující potřebuje financování, aby mohl nemovitost koupit, či nikoli) za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci ve výši přibližně 600 EUR (včetně DPH). Poplatky agentuře prodávajícího: zahrnuty v ceně PVP. Poplatky agentuře kupujícího: informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby kupní objednávky, hradí kupující odborné poplatky. NEJSOU SPOJENY S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na tomto odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;