Dům 5+kk Cuevas Bajas

????Co kdyby vaše dětské léto mohlo trvat celý rok? ???? Některé domy se kupují hlavou, ale jiné vás chytnou za srdce. Tato nemovitost v Cuevas Bajas patří k těm druhým. Není to jen soubor zdí, je to prázdné plátno s duší, které čeká, až přijdete se svými štětci a namalujete vzpomínky na dalších třicet let. Když zavřete oči a překročíte jeho práh, téměř uslyšíte ozvěnu rodinného smíchu, vůni ranní kávy a ten nádherný pocit klidu, který lze nalézt pouze na vesnici. ????️ Útočiště, kde můžete obejmout své blízké. Tady prostor není problém, je to pozvánka ke sdílení. Díky čtyřem prostorným ložnicím se tu najde koutek pro každého člena rodiny. A s ohledem na budoucnost a každodenní pohodlí se jedna z nich nachází v přízemí, hned vedle kompletní koupelny. To je to tradiční, inteligentní a velkorysé uspořádání, které usnadňuje život. ???? Srdce domu: Dvě terasy pod širým nebem Skutečný poklad tohoto domu se skrývá v zadní části. Představte si to: První terasa: Je to intimní a soukromé zákoutí, které navazuje na dvoupatrovou přístavbu (ideální pro prádelnu, tvůrčí dílnu, o které jste vždycky snili, nebo dětskou hernu). Druhá terasa, rovněž dvouúrovňová: je korunována přírodními vinnými keři, které poskytují chladivý a živý stín. Je to ideální místo pro dlouhá nedělní odpoledne, večery strávené řešením problémů světa a, proč ne, pro projekt bazénu obklopeného zelení, který navždy změní vaše léto. Venkovní luxus, který je v dnešní době téměř nemožné najít. ???? Váš život jen kousek od všeho (doslova) Bydlení zde je o znovuzískání ztraceného času. Zapomeňte na auto. Jen kousek pěšky najdete centrum obce: radnici, tradiční obchody, kde vás osloví jménem, lékárnu, dětskou školu a zdravotní středisko. Navíc Cuevas Bajas nabízí záviděníhodnou kvalitu života: od odpolední četby v knihovně až po dopolední sportování ve sportovním centru, na fotbalovém hřišti s umělou trávou nebo na tenisových kurtech a kurtech na paddle tenis. ???? Příroda, kořeny a dobrodružství Tento dům, který se nachází v privilegovaném prostředí, je vaší branou k odpojení. Nadýchejte se čerstvého vzduchu při pěší turistice, prozkoumejte mystickou Mozarabskou cestu Camino de Santiago nebo stezku GR7 a užijte si povzbuzující aktivity se svými blízkými: horolezectví, lukostřelbu nebo zip-lining. Je to ideální místo pro svobodné vyrůstání vašich dětí uprostřed přírody nebo pro budoucí investici do venkovské turistiky, o které jste snili. Tento dům už má základy, světlo i historii... potřebuje jen vás. Potřebuje váš dotek, váš oblíbený nábytek a vaše nadšení, aby opět jasně zářil. Nekupujte jen čtvereční metry; přijďte objevit místo, kde začíná váš nový život. ???? Chcete to zažít na vlastní kůži? Kontaktujte nás a přijďte nás navštívit. Právní poznámka: Zkrácený informační dokument je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu (ITP) (zákon 5/2021 o přisouzených daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z ceny uvedené v listině a referenční katastrální hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny úředními tarify (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Orientační odhad činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do rejstříku. Administrativní služby (pokud jsou sjednány dobrovolně, poplatky jsou smluvní): Odhadem 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 9 500 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Za poplatky za zprostředkování odpovídá prodávající. ARV