Andalucía, Estepona
788 000 €
PREMIUM URBAN LIFESTYLE: městský dům na klíč s centrální polohou, soukromou zahradou a úspornou solární energií 4 ložnice | 3 koupelny | 200m² zastavěná plocha | 218m² pozemek | konec řady DOKONALÝ DOMOV V ESTEPONĚ: CENTRÁLNÍ, ZREKONSTRUOVANÝ A ENERGETICKY ÚSPORNÝ. Objevte skutečně vzácnou nemovitost v Esteponě: prostorný řadový dům na konci řady, který dokonale kombinuje privilegovanou, pěší dostupnost s finančními a ekologickými výhodami moderních technologií. Zapomeňte na vysoké účty za energie a vzdálené příjezdy - toto je inteligentní, udržitelný městský životní styl, který jste hledali. KLÍČOVÉ HLAVNÍ PŘEDNOSTI *** ENERGETICKÁ NEZÁVISLOST: Tato nemovitost nabízí zásadní konkurenční výhodu: vysoce kvalitní 5kW solární panelový systém (12 panelů) s bateriovým úložištěm. Tato významná investice umožňuje domu vyrábět značnou energii, což prakticky eliminuje vaše měsíční náklady na elektřinu, což je vzácná a cenná výhoda v centrální lokalitě. Solární systém pro výrobu elektřiny a 300litrový solární ohřívač vody zaručují obrovské a dlouhodobé úspory nákladů za komunální služby. Jedná se o pětimístnou investici, která je již dokončena a legalizována pro nového majitele. *** PRVOTŘÍDNÍ MĚSTSKÁ PĚŠÍ DOSTUPNOST: -10 minut chůze od malebného starého města Estepony (Plaza de las Flores). -10 minut chůze na pláž a promenádu. -250-300 m od základní občanské vybavenosti, včetně zdravotního střediska, škol a sportovního centra. -Nachází se v klidné, privilegované rezidenční čtvrti bez komunálních poplatků. *** BEZCHYBNÁ, TŘÍÚROVŇOVÁ DISTRIBUCE -Přízemí (obytné a zábavní): V patře (podlaží): vstup, kompletně zrekonstruovaná kuchyň, prostorný obývací pokoj a jídelna s funkčním komínem, toaleta pro hosty a velký sklad/prádelna. Z obývacího prostoru se vychází přímo do zahrady. -První patro (spánek a soukromí): Zde se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny. Patří sem prostorná hlavní ložnice s vlastní koupelnou a další dvě ložnice sdílející samostatnou, nedávno zrekonstruovanou koupelnu. -Druhé patro (Studio & Sun): Druhé patro: vyhrazená, velká čtvrtá ložnice, v současné době konfigurovaná jako soukromé studio/kancelář, která je přímo propojena se slunnou střešní terasou o rozloze 18 m² (nově položenou v roce 2022), odkud je dokonce vidět kousek moře i Gibraltarská skála v dálce. *** PRÉMIOVÉ VENKOVNÍ BYDLENÍ & TURKEY CONDITION Tento třípodlažní dvojdomek nabízí prostor, kvalitu a naprosté bezpečí: -Soukromá zahrada (118 m²): Velký, funkční venkovní prostor ideální pro zábavu. -Krytá veranda s grilem (10 m²): S vyhrazeným prostorem pro grilování a fontánou je ideální pro celoroční stolování pod širým nebem. -Střešní terasa (18 m²): Nově položená podlaha (2022) nabízí další soukromé útočiště zalité sluncem. -Kompletně zrekonstruovaná kuchyně: Moderní, stylová a zcela nová, čímž se eliminují velké potíže a náklady na renovaci. -Základní modernizace: Nové elektrické panely (2020), aktualizované vodní systémy, dvojité zasklení ve většině domu a zesílené bezpečnostní vstupní dveře. Parkovací stání: -Dveře jsou vybaveny novým systémem pro parkování: Dvě soukromá parkovací místa na pozemku. Tato nemovitost není jen domovem - je to finančně prozíravá investice: Nulové komunální poplatky Minimální provozní náklady: Daň z nemovitosti (475 €/rok) + odpadky (150 €/rok) + téměř nulové účty za elektřinu. Jedná se o vzácnou příležitost získat zrekonstruovaný, vysoce energeticky úsporný a perfektně umístěný městský dům na prosperujícím trhu v Esteponě. Užívejte si chytrý a nízkonákladový životní styl od prvního dne. Dvojdomek, Estepona, Costa del Sol. 4 ložnice, 3 koupelny, zastavěná plocha 218 m², terasa 18 m², zahrada/pozemek 118 m². Nastavení : Město, Komerční zóna, Vesnice, V blízkosti obchodů, V blízkosti škol. Orientace: Jih. Stav : Výborný. Klimatizace : Klimatizace, Předinstalovaná klimatizace, Teplá klimatizace, Studená klimatizace. Výhled : Moře, Městský. Vlastnosti : Krytá terasa, Vestavěné skříně, Blízko dopravy, Soukromá terasa, WiFi, Úschovna, Technická místnost, Vlastní koupelna, Dvojité zasklení, Kurýrní autobus, Blízko mešity, Blízko kostela, Optické vlákno. Nábytek : částečně zařízený. Kuchyně : plně vybavená. Zahrada : Soukromá. Bezpečnost : Uzavřený komplex. Parkování : Garáž, Kryté, Více než jedno, Soukromé. Kategorie : Resale.
