Andalucía, Montoro
390 000 €
NA PRODEJ - PROVINCIE CORDOBA EKO FINCA S OLIVOVÝMI HÁJI Skutečně ohromující off grid nedávno postavená ekologická, nízkoenergetická nízkouhlíková nemovitost se samostatnou přístavbou o celkové rozloze 430 m2. Postavená ve vlastním produktivním olivovém háji o rozloze 8,5 ha, který se nachází na hranici přírodního parku sierra Montoro a Cardena a přibližně 5 km od krásného historického města Montoro v provincii Cordoba. Hlavní dům je orientován na jih a skládá se ze 4 ložnic, otevřené jídelny, kuchyně a obývacího prostoru s hořákem na dřevo, mezipatra a úložného prostoru, dvou koupelen (přízemí). V zadní části domu se nachází oplocená zahrada s velkou sluneční stříškou a integrovaným posezením, která je orientována na snadno udržovatelný bazén o rozměrech 6 x 3 m. V přední části budovy se nachází rozsáhlá terasa orientovaná na jih s výhledem na řeku Guadalquivir a okolní krajinu. K dispozici je také velká integrovaná garáž pro dvě auta a velká dílna. Nemovitost byla profesionálně navržena a postavena v roce 2014 s veškerou poskytnutou právní dokumentací s použitím řady specializovaných výrobků dovezených z Velké Británie, např. "Beco wallform" V roce 2017 byla pod terasovou částí hlavní budovy přistavěna samostatná přístavba sestávající z kombinovaného obývacího jídelního prostoru dvou ložnic a koupelny všechny místnosti jsou ústředně vytápěné s hořákem na dřevo v obývacím pokoji, přístavba má také uzavřenou zahradu se vstupem z obývacího pokoje. Obě nemovitosti mají nejmodernější nezávislé solární systémy o výkonu 3 kW, které se skládají ze dvou desetipanelových pevných polí a baterií, přičemž každá nemovitost má nainstalovaný monitor baterií, který ukazuje rychlost nabíjení a procento energie v bateriové bance. Teplá voda v hlavní budově je zajišťována prostřednictvím solárního panelu na střeše, který ohřívá 300litrový zásobník. V přístavbě je plynový kotel na butan pro ústřední vytápění a ohřev teplé vody. V případě potřeby záložního napájení je v garáži umístěn dieselový generátor o výkonu 8 kW. Čerstvá voda je dodávána z vrtu a čerpá se do 2000litrové zásobní nádrže, která je následně filtrována a upravována, čímž je zajištěna dodávka čerstvé vody do obou nemovitostí. K dispozici jsou také dva samostatné 2000ltr pod zemí oddělené septik instalovány. Spolehlivé Wi-Fi je dodáváno místním poskytovatelem z Montoro. Použité specializované stavební výrobky zajišťují extrémně vysokou izolaci, vnější stěny "Beco wallform" Wm2 /0,14, konstrukce "teplé střechy" s použitím 2 vrstev 50mm izolačních desek "kingspan" a kondenzační zábrany, všechny vnitřní podlahy a terasa 1 vrstva 50mm izolační desky "kingspan", okna jsou zasklena dvojitým sklem s použitím tepelně reflexního skla, přičemž hlavní okno terasy je zaskleno trojsklem. Vzhledem k tomu, že je dům postaven mimo síť, a použitým stavebním materiálům jsou provozní náklady velmi nízké, což lze snadno kompenzovat příjmy z pěstování oliv. Olivový háj má 1200 dobře udržovaných olivovníků, které jsou schopny vyprodukovat 20 000 kg oliv (což zajišťuje příjem mimo provozní náklady nemovitosti), v současné době jsou stromy udržovány místním zemědělcem, toto uspořádání (dřevo na oheň je poskytováno zdarma) může pokračovat nebo být udržováno novými majiteli. Na zeleninové zahradě se nachází malý počet ovocných stromů. Hranice pozemku je bezpečně oplocena a opatřena brankou. Montoro se může pochlubit typickými španělskými bary restauracemi a celou řadou obchodů, kde se během roku konají četné festivaly. Město má co nabídnout venkovní bazén olympijské velikosti a krytý bazén pro chladnější měsíce s četnými venkovskými procházkami a naučnými stezkami. Je zde také nepřetržitě fungující zdravotní středisko, řada dobrých škol a bank. Častá místní autobusová doprava a hodinová linka do Córdoby. Cordoba je vzdálená 38 km a nachází se zde řada nádherných památek, krásných restaurací a rušný noční život. Národní autobusové a vlakové nádraží vlakové spojení do Sevilly, Córdoby a Malagy.