Dům 5+kk Río Real

Vynikající příležitost získat rohový pozemek o rozloze 600 m2 s okouzlující rustikální vilou o rozloze 149 m2. Nemovitost nabízí vstupní halu, která vede do prostorné chodby a velkorysého obývacího pokoje s jídelnou s vysokými stropy a přímým vstupem na velkou krytou verandu/terasu s krásným výhledem na rozlehlou zahradu, kde lze vybudovat bazén. Z obývacího pokoje je přístup do dvou ložnic pro hosty s vestavěnými skříněmi a do společné koupelny na chodbě. Přes vstupní chodbu se dostanete do samostatné kuchyně s uzavřenou terasou/prádelnou a přímým vstupem do zahrady obklopující dům. Z chodby je také přístup do prostorné hlavní ložnice, která se může pochlubit kompletně vybavenou koupelnou a šatnou. Z této ložnice je přístup na další terasu, která obklopuje nemovitost. K nemovitosti dále patří přízemní garáž a samostatný apartmán, ideální pro hosty nebo obslužný personál, který má 1 ložnici, obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní a koupelnu se sprchovým koutem. Tento apartmán má přímý vstup na zahradu. Ačkoli je dům starý a potřebuje rekonstrukci, představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro investora, ať už k provedení kompletní rekonstrukce, nebo k výstavbě nové vily na stávajícím pozemku. Urbanistické charakteristiky umožňují výstavbu přízemí plus jednoho dalšího patra, a dokonce je povoleno i podsklepení. V souladu s předpisy obecného územního plánu Marbelly z roku 1986 (PGOU-86) je minimální požadovaná velikost pozemku 500 m2, zastavěnost 0,35 m/m2 a maximální obložnost 30 %. Nemovitost má vynikající polohu ve vyhlášené oblasti El Real Panorama, v pěší vzdálenosti od exkluzivní urbanizace La Finca de Marbella. Jedná se o velmi klidnou rezidenční oblast, pouhé 3 minuty chůze od pláže, promenády a nového Středomořského parku. Ten je důležitým probíhajícím projektem, jehož dokončení se očekává koncem tohoto roku. Park bude zahrnovat 40 000 m2 přírodního prostoru a naváže na promenádu. Kromě toho se bude jednat o jedno z největších zařízení pro plážové sporty v Andalusii, které bude obsahovat pět hřišť na plážový volejbal, tři hřiště na plážový fotbal, jedno hřiště na plážovou házenou, prostory pro jógu a velkou dětskou zónu. Objekt se nachází také v těsné blízkosti Marbelly, 35 minut chůze po promenádě a 5 minut jízdy autem do Marbelly, 10 minut do Puerto Banús a San Pedro a 15 minut do Estepony. Z domu je krásný výhled na ikonickou horu Marbelly "la Concha".