Asturias, Boal
115 000 €
JAK DLOUHO JSTE HLEDALI DŮM V ASTURII S VÝHLEDEM, VELKÝM POZEMKEM, PRAKTICKY ROVNÝM POZEMKEM, NOVOU STŘECHOU A CELOU OBYTNOU ČÁSTÍ V JEDNOM PATŘE? MÁME HO! V Silvónu (Boal), v srdci západní Asturie, je postaven tento tradiční dům o rozloze 318 m², obklopený přírodou a s naprosto úchvatným panoramatickým výhledem na údolí Navia a vodní nádrž Doiras, jednu z největších atrakcí této oblasti. Dům si zachovává podstatu venkovských staveb z minulých let, má dostatek prostoru a velmi pohodlné uspořádání, protože celá hlavní část domu je v jednom patře, což je ideální pro každodenní bydlení. Na obytné ploše 123 m2 najdeme (viz virtuální prohlídka): - Kuchyň s nezávislým sporákem na dřevo, vstupní hala a velká spíž. - 4 ložnice. - Velký obývací pokoj, určený pro rodinná setkání. - Koupelnu s velkými rozměry a oknem, které dodává místnosti velkou světlost. V přízemí o rozloze 72 m2 se nachází prostor bývalé stáje, který nabízí mnoho možností: lze jej využít jako garáž, dílnu, skladovací prostory nebo i rozšířit dům podle potřeby. Střecha je zcela nová, což je klíčové vylepšení, které již bylo provedeno. Podstřešní prostor o rozloze 123 m2 byl navíc částečně zrekonstruován, vybaven jako víceúčelový prostor a má velkou místnost s oknem. Nemovitost je v současné době využívána jako druhé bydlení, takže je obyvatelná a má veškeré inženýrské sítě, potřebuje pouze drobné estetické úpravy, pokud má být modernizována. K nemovitosti náleží pozemek o rozloze 824 m², který je ideální pro zahradu, sad nebo venkovní rekreační plochu. Okolí je bezpochyby jednou z jeho největších předností. Jen pár minut od řeky Navia a vodní nádrže Doiras se můžete věnovat aktivitám, jako je rybaření, jízda na kajaku, pádlování, procházky přírodou a pěší turistika. V blízkosti se nacházejí speciální trasy, jako je visutý most Illano nebo oblast Lombatín, autentické malebné památky západní Asturie. A to vše s dobrým spojením: S veškerými službami 15 minut od města Boal. Jen něco málo přes 30 minut od města Navia a jeho pláží. Nemovitost s charakterem, jedinečným výhledem a velkým potenciálem, ideální jako rodinný dům nebo venkovské útočiště, kde se můžete odpojit a užívat si přírody. ZAVOLEJTE NÁM NA !!!! ***V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince a v platných předpisech se uvádí, že Uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením: - (ITP): použije se sazba daně platná v Asturii (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Náklady na správu: Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se bude lišit v závislosti na jmenovaném odborníkovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Vyčerpávající informace o operacích, daňových sazbách a slevách ITP naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.
