Dům 6+kk Estepona

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - DŮM S POTENCIÁLEM PRO 4 APARTMÁNY V ESTEPONĚ Prodej nemovitosti za sníženou cenu z důvodu zvláštních podmínek: majitelka, které je 92 let a má chatrný zdravotní stav, si ponechává doživotní užívací právo pouze na přízemí, kde v současné době bydlí. To kupujícím umožňuje okamžitou rekonstrukci a využití horního patra s možností jeho přestavby na dva samostatné byty a zároveň zajištění plné využitelnosti přízemí v budoucnu. Povrch: Pozemek: 121 m² Konstrukce: 223 m² ve dvou podlažích Střecha: Střecha: 121 m², s možností vytvoření solária, společenský prostor Současný stav: Přízemí (užívací právo): stará, ale obyvatelná nemovitost, v současné době obydlená Horní patro (k dispozici): vyžaduje rekonstrukci, s možností rozdělení na dva byty Potenciál rozvoje: Nemovitost lze na základě jediného právního aktu přebudovat až na 4 samostatné byty (dva v přízemí a dva v horním patře). Odhadovaný příjem z pronájmu: minimálně 1 100 EUR/měsíc za byt → po dokončení projektu více než 4 000 EUR/měsíc. Prvotřídní lokalita: V centru města Estepona, jen několik minut chůze od pláže La Rada a starého města, obklopen obchody, restauracemi, službami a zábavou. Jedna z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol, ideální pro dlouhodobé i prázdninové pronájmy. Díky více než 300 slunečným dnům v roce se střecha stává dokonalým venkovním obytným prostorem. Výhody pro investory: Snížená cena díky částečnému užívacímu právu Okamžitý potenciál pronájmu díky rekonstrukci horního patra Jediná listina a jediná daň z nemovitosti (IBI) Prostorná střecha pro společné nebo volnočasové využití Silná poptávka v centru města Estepona Závěr: Jedinečná nemovitost, částečně v užívání, ale částečně volně využitelná již dnes. Vynikající příležitost pro investory, kteří hledají okamžitý příjem a silné střednědobé zhodnocení kapitálu.