Dům 6+kk La Cala de Mijas

Exkluzivní zrekonstruovaný městský dům v La Cala de Mijas - Urb. El Arajanal Objevte tento velkolepý řadový dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol, v La Cala de Mijas, v rámci exkluzivní urbanizace El Arajanal. Jedinečná nemovitost, která kombinuje prostor, soukromí a kvalitu výstavby - ideální pro rodiny nebo jako investice na vysoké úrovni. ???? Hlavní vlastnosti: - Dům s výhledem na moře, s výhledem na moře, s výhledem na moře, s výhledem na moře, s výhledem na moře: 240 m2 užitné plochy 5 prostorných ložnic 4 plně vybavené koupelny Velký obývací pokoj s उत्कृष्ट pocitem prostoru a přirozeného světla Kompletně zrekonstruovaná nemovitost s moderními povrchovými úpravami Vynikající izolace proti vlhkosti (maximální pohodlí po celý rok) ???? Exteriér a orientace: Orientace na jihozápad: přirozené světlo po celý den Otevřený výhled na bazén a hory Klidné a soukromé prostředí, ideální pro relaxaci ???? Soukromé parkoviště pro 2 auta Prostorné vnitřní a venkovní prostory ???? Prvotřídní poloha: Jen pár minut od pláže a centra La Cala de Mijas, s rychlým přístupem k veškerému vybavení: supermarketům, restauracím, školám a golfovým hřištím. Výborné spojení do Málagy a Marbelly. ???? Ideální pro: Vhodné pro luxusní rodinnou rezidenci Druhý domov na pobřeží Costa del Sol Investoři, kteří hledají vysoké výnosy z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu ???? Nemovitost, která vyniká svou velikostí, kvalitou a strategickou polohou. ???? Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte soukromou prohlídku. K dispozici je vám zkrácený informační dokument. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a matriční poplatky. Odhadované náklady, které hradí kupující: Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší hodnota mezi převodní cenou a referenční katastrální hodnotou (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Poplatky za veřejnou listinu a katastr nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989), resp. Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za katastrální poplatky. Agentura (nepovinná, s volně dohodnutými poplatky): odhadované náklady 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 95 000 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a poskytuje se v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.FS1