Asturias, Llanes
590 000 €
Venkovský dům na prodej - Ardisana (Llanes) | Aktivní podnikání ve venkovském cestovním ruchu Investiční příležitost na východě Asturie Prostorný kamenný dům rozdělený do tří podlaží, s 5 dvoulůžkovými pokoji a 3 kompletními koupelnami, připravený pro 10 turistických míst. Má obývací pokoj s jídelnou, vybavenou kuchyň, soukromou zahradu a prostor pro grilování. K nemovitosti patří jedinečné prvky: soukromá kamenná kaple, tradiční lis na mošt a přilehlý pozemek o rozloze 4 500 m², ideální pro rozšíření, ekologickou zeleninovou zahradu, venkovní aktivity nebo větší soukromí uprostřed přírody. Výnosná investice ✅ Aktivní licence pro venkovskou turistiku - podnikání funkční od prvního dne. Vysoká turistická poptávka - Llanes je jednou z nejnavštěvovanějších destinací v Asturii. ✅ Nemovitost s charakterem - autentický asturský dům v privilegovaném přírodním prostředí. ✅ 5 pokojů = 5 příjmových jednotek - pronájem po pokojích nebo celém domě. ✅ Pozemek a zahrada - možnost rozšíření turistické nabídky. Privilegované okolí 🌊 Pláže Llanes vzdálené 10 km (Gulpiyuri, Torimbia, San Antolin a více než 30 pláží). 🥾 Camín Encantáu pár metrů od hotelu, mytologická trasa dlouhá 9 km. 🏔️ Picos de Europa ve vzdálenosti 25 km. 🌋 Bufones de Pría ve vzdálenosti 25 km. 🏘️ Villa de Llanes 19 km. Ribadesella ve vzdálenosti 31 km (jeskyně Tito Bustillo a sestup na Sella). V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady na ubytování a stravování. že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou uvedeny v příloze. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturského knížectví (zpravidla 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, 3 %, aniž jsou dotčeny aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se účtuje z referenční hodnoty Hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality profesionálovi. tyto formality odborníkovi, jejichž výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu. který je pověřen jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za zprostředkování odborníka, které hradí kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality profesionální poplatky, které platí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na nákup (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD
