Dům 6+kk Nueva Andalucía

Luxusní vila na prodej v Nueva Andalucía, Marbella | Vysoký investiční potenciál Exkluzivní luxusní vila na prodej v Nueva Andalucía, Marbella, která se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí na pobřeží Costa del Sol. Tato výjimečná nemovitost kombinuje moderní eleganci, velkorysé obytné prostory, soukromí, moderní technologie a vynikající polohu, což z ní činí nejen výjimečné soukromé sídlo, ale také atraktivní investiční příležitost. Vila, stojící na pozemku o rozloze přibližně 1 100 m², nabízí 420 m² obytné plochy, kterou doplňují impozantní terasy o rozloze 240 m². Prostorné venkovní plochy vytvářejí plynulé propojení mezi vnitřními a vnějšími prostory a poskytují ideální prostředí pro vychutnání si výjimečného středomořského životního stylu v Marbelle. Vila má jihozápadní orientaci, která zajišťuje vynikající přirozené osvětlení a sluneční svit po většinu dne. Venkovní prostory byly pečlivě navrženy jak pro odpočinek, tak pro zábavu a zahrnují stylový soukromý bazén se slanou vodou a několik míst určených pro pobyt venku a společenské setkávání. Moderní interiéry navržené pro pohodlí Nemovitost se vyznačuje prostorným a funkčním uspořádáním s 5 velkorysými ložnicemi, všechny s vlastní koupelnou, a toaletou pro hosty. Hlavní obytné prostory byly navrženy v otevřeném konceptu, s moderní otevřenou kuchyní plynule propojenou s obývacím pokojem a jídelnou. Vzniká tak světlý a sofistikovaný prostor, který se stejně dobře hodí pro každodenní rodinný život i pro zábavu s hosty. Mezi další vybavení patří samostatná prádelna, komplexní systém domácí automatizace zajišťující lepší ovládání a komfort v celé nemovitosti a soukromá garáž pro dvě vozidla. Prvotřídní poloha v Nueva Andalucía Nueva Andalucía je jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí v Marbelle a na pobřeží Costa del Sol, proslulou svými luxusními vilami, mezinárodním přitažlivostí a blízkostí k nejlepším místním zařízením. Nemovitost se nachází v výhodné blízkosti Puerto Banús, prestižních golfových hřišť, mezinárodních škol, restaurací, butiků a široké škály prémiových služeb. Díky své strategické poloze nabízí také snadný přístup k marbellské Zlaté míli, centru města Marbella a okolním golfovým komunitám, což z Nueva Andalucía činí jednu z nejuznávanějších a nejžádanějších lokalit pro investice do luxusních nemovitostí na pobřeží Costa del Sol. Výjimečný potenciál pro pronájem a investice Kromě toho, že se jedná o vynikající soukromé sídlo, nabízí vila značný potenciál jako luxusní rekreační nemovitost k pronájmu, a to díky své poloze, velikosti, ubytovací kapacitě a blízkosti hlavních atrakcí Marbelly. Podle poskytnutých informací dosahuje nemovitost odhadovaných průměrných výnosů z rekreačního pronájmu ve výši přibližně 300 000 EUR ročně nebo více. Tato částka by měla být v rámci procesu due diligence nezávisle ověřena na základě příslušné finanční a smluvní dokumentace. Díky tomuto potenciálnímu příjmu je vila obzvláště atraktivní pro investory, kteří chtějí spojit vlastnictví prvotřídní nemovitosti v Marbelle s potenciálem značných pravidelných příjmů z pronájmu. Možnost akvizice prostřednictvím vlastnící společnosti Existuje také možnost zvážit akvizici španělské společnosti s ručením omezeným (SL), která v současné době tuto nemovitost vlastní. V závislosti na situaci kupujícího a konečné struktuře transakce může tato možnost představovat alternativní strukturu akvizice a potenciálně optimalizovat určité daňové náklady související s transakcí. Jakákoli akvizice společnosti by však měla být předmětem nezávislého právního, daňového a finančního poradenství, stejně jako komplexní hloubkové prověrky (due diligence) jak společnosti, tak samotné nemovitosti. Hlavní charakteristiky Luxusní vila na prodej v Nueva Andalucía, Marbella Pozemek o rozloze cca 1 000 m² Zastavěná plocha 420 m² Terasy o rozloze 240 m² Jihozápadní orientace 5 ložnic 5 koupelen s vlastní koupelnou Toaleta pro hosty Moderní otevřená kuchyně Prostorné obývací a jídelní prostory Rozsáhlé vnitřní i venkovní obytné prostory Soukromý bazén se slanou vodou Systém domácí automatizace Samostatná prádelna Soukromá garáž pro 2 vozidla Vynikající soukromí V blízkosti Puerto Banús a Zlaté míle v Marbelle V blízkosti prestižních golfových hřišť a mezinárodních škol Vysoký potenciál pro luxusní rekreační pronájem Uváděné příjmy z pronájmu přibližně 300 000+ € ročně, podléhá ověření Možnost akvizice vlastnící společnosti typu SL, podléhá právní a daňové prověrce Prvotřídní investiční příležitost v Marbelle Tato luxusní vila na prodej v Nueva Andalucía v Marbelle nabízí vzácnou kombinaci prvotřídní polohy, velkorysých rozměrů, sofistikovaných obytných prostor, soukromí, moderních technologií a silného investičního potenciálu. Ať už ji pořídíte jako prestižní soukromé sídlo, luxusní prázdninový dům nebo investici generující příjem, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost k získání špičkového majetku na jednom z nejzavedenějších a mezinárodně nejvyhledávanějších rezidenčních trhů na pobřeží Costa del Sol.