Lugo, Viveiro
285 000 €
Chtěli byste se každé ráno probouzet a mít tu výsadu, že první, co vaše oči uvidí, je moře a hory? Nenechte si ujít tuto fantastickou nemovitost v idylickém místě Santo Albites, v žádané obci Viveiro, kde můžete dýchat čistý vzduch, zapomenout na frenetický život města a soustředit se pouze na zvuky přírody. Nulový hluk, nulové znečištění, nulový stres. Tato moderní vila byla postavena v roce 2009. Je zařízena se všemi luxusními detaily a připravena k nastěhování. Tvoří ji 435 m2 rozdělených následovně: 273 m2 obytné plochy, 22 m2 krytého parkoviště a 140 m2 úložných prostor, včetně stáje pro chov zvířat, nebo jí dát jakýkoli jiný nádech podle vkusu klienta. To však není vše; kromě pozemku o rozloze 3000 m2, na kterém se dům nachází, je v ceně zahrnuto několik stavebních parcel o rozloze více než 11 000 m2. Nemovitost je kompletně zařízena a kuchyň je vybavena vším, co potřebujete k usnadnění života (sklokeramická deska, myčka, mikrovlnná trouba, trouba...). Na co čekáte? Nemovitost tohoto kalibru za tuto příznivou cenu nebude na prodej do konce života, zavolejte mi! POŽADOVANÁ CENA: [285000 + NÁKLADY] €. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince, o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou v souladu s platnými právními předpisy. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie, obecně 8 % (22800), aniž jsou dotčeny snížené sazby 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční hodnoty, katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v autonomní oblasti Galicie naleznete na oficiálních internetových stránkách galicijské daňové agentury na tomto odkazu: https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributol/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-onerosas/guia-do-imposto.
