Andalucía, Alhaurín el Grande
769 000 €
Tento nádherný venkovský statek se nachází na malebném místě na severní straně Alhaurín el Grande a západně od Coínu a nabízí úchvatný panoramatický výhled na okolní krajinu, hory a pohoří Sierra de Alhaurín el Grande. Nemovitost se nachází pouhé 4 km od nákupního centra La Trocha a nabízí výbornou dopravní dostupnost při zachování klidného a soukromého prostředí. Tato jedinečná nemovitost, v níž se mísí tradiční andaluský šarm s vkusnými moderními rekonstrukcemi provedenými současnými majiteli, se skládá z prostorného hlavního domu se čtyřmi ložnicemi, přilehlé chaty pro hosty se dvěma ložnicemi a krásně navržených venkovních obytných prostor soustředěných kolem nedávno zrekonstruovaného bazénu a terasy. Hlavní dům má dvě podlaží a dokonale kombinuje rustikální charakter s moderním komfortem. Při vstupu vás uvítá vstupní hala v tradičním andaluském stylu, která okamžitě udává tón vřelé a příjemné atmosféře domu. Po levé straně se nachází světlý a útulný obývací pokoj s klenutými dřevěnými stropy, moderním krbem a klimatizací. Velké dveře se otevírají přímo na prostornou terasu, která vytváří dokonalé prostředí pro relaxaci nebo zábavu a zároveň se těší z nádherného výhledu. V zadní části obývacího pokoje se nachází plně vybavená otevřená kuchyň s dostatkem úložného prostoru a přilehlým jídelním koutem. Tento světlý a funkční prostor má také přímý vstup na hlavní terasu, což umožňuje bezproblémové bydlení uvnitř i venku. S kuchyní sousedí praktická samostatná technická místnost. V přízemí se dále nachází modernizovaná toaleta pro hosty a pohodlná ložnice s manželskou postelí. Schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí další tři ložnice a rodinná koupelna. Prostorná hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přímý vstup na krásnou terasu orientovanou na jih, která je společná s druhou dvoulůžkovou ložnicí. Třetí ložnice v patře je menší jednolůžkový pokoj, ideální pro využití jako pracovna, kancelář, dětský pokoj nebo šatna. K hlavnímu domu přiléhá samostatný domek pro hosty, který nabízí vynikající potenciál pro ubytování hostů nebo prázdninový pronájem. V přízemí se nacházejí dvě dvoulůžkové ložnice, koupelna se sprchovým koutem a otevřená obytná kuchyně. Horní patro v současné době nabízí velký otevřený prostor s obrovským prostorem pro přizpůsobení, ať už jako další ložnice, studio nebo formální obývací prostor. Venkovní prostory jsou jedním z výrazných prvků nemovitosti. Dům obklopuje několik teras, které poskytují řadu slunných i stinných míst k odpočinku a vychutnávání krásné přírody po celý den. Soukromý bazén byl nedávno zrekonstruován a zahrnuje systém se slanou vodou, vyhřívání, solární energii a elektrické zakrytí bazénu. Bazénový systém lze v případě potřeby pohodlně ovládat prostřednictvím aplikací pro chytré telefony s myšlenkou Wi-Fi. Mezi další vylepšení patří ražený beton kolem bazénu a okouzlující letní kuchyně s grilem, TV se stinným jídelním koutem, což z tohoto místa činí ideální prostor pro celoroční vyžití. Vyzrálé upravené zahrady jsou svěží a barevné, plné nejrůznější zavedené vegetace, která kvete po celé roční období a vytváří klidnou a soukromou atmosféru. V přední části pozemku se nachází plně oplocený rovinatý sad, který by mohl být ideálním prostorem pro koně. K dispozici jsou také dva malé sklady, které by se v případě potřeby daly snadno přeměnit na stáje. V sadu se nachází řada ovocných a olivových stromů, včetně přibližně 25 granátovníků, 8 pomerančovníků a 20 olivovníků. K praktickým prvkům patří městská voda, voda na zavlažování, elektrická síť, klimatizace v celém objektu, teplá i studená, a vysokorychlostní internet Starlink dostupný v celém hlavním domě, v ubytování pro hosty a u bazénu. Nemovitost také těží ze dvou nezávislých vstupních bran, z nichž jedna slouží hlavnímu domu a druhá nabízí přímý přístup do sadu, což je ideální pro větší vozidla nebo zemědělské využití. K dispozici je zastíněné parkoviště pro více vozidel. Přestože si nemovitost zachovává svůj původní šarm a charakter, současní majitelé výrazně investovali do vylepšení celého domu, včetně výměny téměř všech oken za moderní dvojitá skla a nové klimatizační jednotky. Tato plně registrovaná nemovitost těží z certifikátu AFO a je také vybavena poplašným systémem s vnitřními senzory a kamerami spolu se třemi vnějšími bezpečnostními kamerami pro větší klid. Tato nemovitost nabízí výjimečnou všestrannost, byla by skvělým rodinným domem s ubytováním pro hosty a zároveň představuje fantastický potenciál pro rekreační pronájem nebo podnikání v oblasti cestovního ruchu. Doporučujeme prohlídku, abyste skutečně ocenili kouzlo, prostředí a možnosti, které toto jedinečné venkovské sídlo nabízí. Agent pro inzerci sám za sebe a jako zástupce prodávajícího oznamuje, že: 1. Tyto údaje jsou pouze obecným nástinem pro orientaci zamýšlených kupujících a nepředstavují vcelku ani zčásti nabídku nebo smlouvu. 2. Bylo vynaloženo přiměřené úsilí, aby informace uvedené v těchto údajích byly věcně správné, ale každý zamýšlený kupující by se měl přesvědčit prohlídkou, rešerší, dotazem a průzkumem o správnosti každého tvrzení. 3. Veškerá prohlášení v těchto údajích jsou učiněna bez odpovědnosti makléře nebo prodávajícího. 4. Na žádné prohlášení v těchto údajích se nelze spoléhat jako na prohlášení nebo prohlášení o skutečnosti. 5. Ani agent nabízející nemovitost, ani nikdo v jeho zaměstnaneckém poměru nebo jednající jeho jménem není oprávněn činit jakákoli prohlášení nebo záruky ve vztahu k této nemovitosti. 6. Nic v těchto údajích se nepovažuje za prohlášení, že nemovitost je v dobrém stavu nebo že je v dobrém technickém stavu nebo jinak, ani že jakékoli služby nebo zařízení jsou v dobrém stavu. 7. Fotografie mohou zobrazovat pouze některé části a aspekty nemovitosti v době, kdy byly pořízeny, a měli byste se spolehnout na skutečnou prohlídku. 8. U částí nemovitosti, které nejsou zobrazeny na fotografiích, by neměly být činěny žádné předpoklady. 9. Veškeré plochy, rozměry nebo vzdálenosti jsou pouze přibližné. 10. Jakékoli zmínky o úpravách nebo užívání nejsou prohlášením, že byl získán jakýkoli potřebný územní plán, stavební řád, památkově chráněný objekt nebo jakýkoli jiný souhlas. 11. Uvedené částky jsou bez případné daně.
